南方网讯：“山水城市”并不是简单地指一个有山有水的城市，广州市作出的“山水生态城市”的决策，体现了人与自然和谐相处、可持续发展的一种城市形态。在山水城市建设的格局上，广州提出了以广州市为主体，以番禺、花都、从化、增城为副中心的组团结构。
撤市划区后，番禺、花都城乡一体将向其腹地纵深发展；位于番禺南端的南沙凭借其优越的地理位置将规划发展成为高科技产业发展区和新兴的海滨城市。南沙三面环海，中部为郁郁葱葱的山地，天后宫、威远炮台、水乡村、会展中心等形成丰富的旅游度假资源，是广州走向海滨生态型住宅的理想之地。
从化地区凭借其良好的生态环境和丰富的旅游资源，将成为广州城市郊区化发展的主导方向，并将成为广州市的“后花园”和旅游疗养地。目前广东大学城正在从化选址建设，将给生态住宅注入浓厚的文化气息。不断完善的快速路网体系将对番禺、从化的郊区住宅发展起到催化作用。
增城浓郁的山区气息以及花都依托航空港发展“空港产业”，亦将成为广州住宅郊区化另一发展方向。
掀起造城运动
房地产业作为城市建设的重要组成部分，不仅直接承担着为社会各界、各行各业营造良好的生活、居住环境和投资环境，而且关系到建设现代化山水广州城的大局。
伴随着“大广州”战略的实施，一场声势浩大的“造城运动”由此而生，并拉开了居住郊区化的序幕。居住郊区化是发达国家，也包括发展中国家在内的城市化进程中的必然趋势。同时，住宅郊区化将成为广州建设山水城市最有效的途径和手段。这是因为，住宅郊区化不但有利于城市生态系统的良性运行，有利于城市资源的合理利用，有利于社会经济的持续协调发展，更加有利于城市人居环境质量的提高。
城市建设，实质上是城市功能的建设，与城市建设相联系的房地产开发实质上是城市功能的开发。郊区房地产项目规模大，其开发过程完全是一种造城运动。像洛溪板块和华南板块这样新兴区域的房地产开发，就好比是在一张白纸上画蓝图，画就是了，政府只要将土地进行七通一平变成“熟地”交给发展商，土地使用权出让给发展商后，发展商就可以在那里宣扬按城市规划和项目策划开始建设了。郊区楼盘土地储备充裕，设计师可以淋漓尽致地挥洒生活蓝图，在规划设计上可充分尊重自然，注重自然与人的结合，生态措施和工程措施的结合，使人工环境与自然环境达到“共存、共乐、共雅”的境界。
经济的飞速发展，为广州郊区楼盘发展商的“造城运动”提供了条件。广州目前的人均ＧＤＰ已达到３６６８美元，恩格尔系数在４８％以下，市民收入中有较大的空间可用于住宅消费；广州对于交通基础设施的投入和建设，为郊居化提供了便利。华南快速干线、内外环路、广园东线等大批快速路的建成通车，地铁三号线走向番禺，轻轨直通南沙，都将进一步缩短市区与郊区的距离。
演绎山水城市
华南理工大学建筑研究设计院院长何镜堂院士说，广州有丰富的山水空间，有悠久的历史文化资源，有良好的经济基础，有山水大格局的构想，为发展商建设山水楼盘提供了空间条件。他认为，山水城市的塑造，不仅要完善生态绿化体系，保护和发展城市历史和文化特色，而且要重点建设若干标志性建筑。
在山水城市的大概念下，广州发展商在造城运动中已经有意识地将“山水楼盘”的理念渗入到规划设计当中，强调高度景观化与生态化居住模式，用个性化山水楼盘来演绎对于山水城市的理解。广州是岭南风情的山水城市文化集大成者，发展商因此非常注重对中国传统山水文化的吸收与改进，能够比中较恰当地处理经济效益与社会效益、环境效益三者的关系。
南湖板块的几大房地产项目，如颐和山庄、山水庭苑、白云堡豪苑和江南世家等，特别注重对于绿色生态社区的建设。以颐和山庄为代表的山水园林小区，借真山真水造山水楼盘，注重协调人与自然的关系，强调人与环境的共生，尊重岭南地域文化，主张人文精神融入社区生活。
居住郊区化既是对中心城市化的补充，同时也有利于城市生态系统的良性运行。在华南板块大规模“造城”时，华南新城、星河湾、广地花园、南国奥林匹克花园、锦绣香江、华南碧桂园等，都可以让人感觉到发展商对于自然和原有生态环境的尊重；位于从化流溪河畔的逸泉山庄，容积率仅为０·３，建筑密度不足２０％，区内绿树簇拥、溪水环绕，充分体现着开发商城建总对于山水家园的理解。
广州市民用建筑科研设计院高级工程师赵向东提醒发展商，在开发山水楼盘中应该注意这样几个问题：由于山水城市自然风光的稀缺和不可再生性，应该控制建筑物的高度与容积率，避免过度的开发与不合宜的建筑体对自然景观的破坏；小区的规划要形成层次丰富、序列起伏、收放有序的城市空间，构筑美观的城市天际线。还有值得注意的一点是，通过人工造景与挖掘自然条件相结合的方法，提升住宅小区的品位和商业价值。
责任编辑：陈健民
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