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在海珠区，江南大道—江南西商圈将不再拥有绝对话语权，地处新港中路珠影前面地铁二、三号线交汇点上的物业丽影华庭日前正式开售，将使海珠区的商业格局全面改写。
作为此地段目前唯一大型综合商场和住宅结合项目，它的进入标志着海珠商业正式从老区向新区延伸，而地铁、会展中心等市政利好正是这种迁移的催化剂。
好又多签约丽影华庭
在丽影华庭住宅的首度公开发售仪式上，开发商嘉业集团副总经理黄文刚先生首次向媒介披露，去年１２月，楼盘已经与好又多签下２０年租赁长约，好又多将把商场首、二层约１万平方米的经营面积打造成其第一个形象店，一改其过往中低档超市形象，在门面、室内装修设计、货场摆放等思路上都向中高档的超市靠拢。好又多进驻，连同丽影华庭４万平方米的经营面积全面开放，将提升海珠区东南面商业氛围和城市形象。尽管超市的开张日期日前仍未最后商定，但黄文刚对于整个商场的后期经营充满信心。
黄透露，与不少商场要主动出击寻找超市进驻不一样，在丽影华庭项目打地基之初，已经有多家超市与其频繁接触，希望进驻商城，好又多是击败了众多竞争对手之后争得进驻权的。
丽影华庭的商场部分之所以如此引人注目，关键在两点，一个是楼盘的先天位置优势决定。地铁二号线于今年６月份开通，三号线方案已经出来，丽影华庭所在的客村站正好是二、三号线的交汇处，而两条线路交汇的站点在全市仅有三处；新会展中心明年就会迎接新一届交易会召开；楼盘与广州新中轴线一脉相承，商场门前３０００平方米的广场正好与中轴线的休闲广场带相结合。
此外，海珠区的东南片、从海印桥往东一直到洛溪桥脚接近１／３的面积之内，基本没有大型的商业网点布局，人口密度与商业网点不成正比，正是因为如此，所以类似丽影华庭这类大型商业网点进入会引起关注。广州市商业局和海珠区商业局已经正式给丽影华庭发文，确立其为全市和海珠新的商业中心地段标志性建筑，以后商业网点的配置、交通设施的配套，都会围绕这一思路进行。
这种潜在的利好带动了丽影华庭住宅的销售，从内部认购到公开认购两个星期之内，其销售套数已经达总量的１／３．
客村板块即将变脸
商业网点的缺乏一直是客村板块的硬伤，而好又多签约丽影华庭、沃尔玛也将入驻广州大道南，客村板块的整体形象将大为改观。有大型商场进入一是完善了这带的配套，与住宅相得益彰，二是商业建筑亮丽的外形和夜晚的灯光效果，都能改善客村一带的城市形象，这对楼盘的销售有正面影响。
中地行策划总监郑文伟认为，新港东路商务中心板块会在今年下半年全面启动，新港中路作为板块的沿线受到的正面影响必将是巨大的，作为城市重要对外形象，赤岗一带的面貌很快会得到改写，丽影华庭的商业会起节点作用，而伴随着地铁的开通，新港中、新港东、以及广州大道南整个区域的力量将会明显地对其他区域构成威胁。
小资料
丽影华庭：占地１４４０９平方米，由７栋楼宇组成，其中５栋为１２层，二栋为１７层，所有楼宇的底下５层都作大型商业用途，５层以上为住宅。户型有５２平方米一房一厅、７２—８２平方米两房两厅以及１１０平方米三房两厅三种，均价为４２５０元，今年年底交楼。
编辑：付昱
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