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南方网讯 与二手中介行业蓬勃发展相比，广州的一手代理业则有萎缩的倾向，一手代理的市场空间越来越窄。
首先，最明显的迹象就是，2003年一些大型发展商先后收回了中介公司的代理权，而且在收回代理权的同时，还把中介公司的人才挖来“据为己有”，中介公司“赔了夫人又折兵”，一些大型中介公司手中的大盘都先后“失守”，或者有的发展商只划分楼盘的销售部分给中介公司代理，策划大权仍然掌握在发展商自己的手里，中介代理的角色逐渐被弱化。
另外，一手代理行业内部强弱分化也十分明显，小型中介公司的空间更小，2003年，政府公布的一级中介代理公司数量增加，这直接致使二级代理公司面临更困难的处境。有实力的发展商在挑选中介代理商时，其选择范围将收窄至少数几家一级代理公司，即规模大、素质高的一手项目将被少数几家一级中介代理公司瓜分，从而加剧了中介公司的强弱分化，中小型的一手代理公司日子更加艰难。事实上，广州三四家实力最强的中介代理公司，其营业额达20亿元以上，最高的一家公司，其营业额更是接近40亿元，房地产中介的寡头垄断现象也初露端倪。有行家分析，发展商起用中介公司，只是希望在开盘初期多一个协调和顾问的角色，一旦楼盘的销售走上正轨，中介公司的作用也随之消失，加上现在房地产行业的利润已经很微，发展商自己做销售、策划可节省一定的成本，因此“踢”走代理公司也是情理当中。
编辑：欧阳星
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