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南方网讯 据悉，满堂红在这个月底前会开多10家分铺，预计今年全年会开70间左右的分铺。而去年刚来广州的天津顺驰在去年一口气开了10家店，而改制后的广房置换和新业地产成功重组，转制后的兴业地产雄心壮志，二手市场大战一触即发。
近几年广州市二手市场的发展态势良好，每年都有20％以上的增长率，去年二手成交量与一手市场更是达到了4：6，行内人士认为今年二手市场也还将保持这种高速发展的势头。
市场扩大的同时中介同行间的竞争也愈演愈烈，有中介行认为今年二手市场将会进入大行时代，也有行家预测今年将是中介行中新旧两股势力激烈交锋的“鏖战之年”。
新旧势力将激烈交锋
根据潘伟雄的预测，新旧两股势力的竞争交锋将会是今年广州二手市场的一个最大热点。他认为，去年进入广州的顺驰及与新业重组后的广房置换，还有转制后的兴业等三个中介行可算是今年二手市场的新势力，相对而言，中原、满堂红、合富等则是一股旧势力。他说，三个新势力都有着不弱的实力，他们在今年的发展动向将会是旧势力密切观望的方向。
他推测，今年的上半年应该是两方积极部署的时期，而下半年则会有很明显的竞争态势出现。在这种竞争情况下，他认为，去年各大行的扩张局势就已定，大家都是在做巩固的功夫，今年他们应该都不会有太大动作。虽然也会加大扩张，但会显得理性一点，不会只关注市场占有率的提高，而会侧重于调整扩张后出现的内部问题，这对市场对消费者而言都有好处。
中介大行时代的到来？
对于今年广州二手中介行业的格局，广房置换资源部经理龚浩深认为，今年将是广州二手市场的一个大时代，行业发展的集中化程度将提高，市场60％的成交量将会集中到行业内的前10名手中。龚说，就二手市场而言，一个中介行如果能占有市场份额的10％以上，就能左右行业的发展，至今为止广州还没有一家中介行能占到5％以上的市场份额，但依据近年来二手市场的迅猛展态势看，今年应该会有这样左右行业的大行出现。
而广州美联物业总经理潘伟雄则认为，广州二手市场的大行时代短期内不会到来。潘称，品牌影响是逐步形成的，香港是经过了近10年的时间才形成了品牌主导市场的局面，而广州要发展到这一步至少还需要3－5年，到时市场会出现10个左右的大行主导市场的局面，也就是品牌竞争时期，10年以后才会形成集团化竞争的场面。
满堂红的市场总监潘宇豪也认为，要在今年内出现占据10％市场份额的龙头大行是比较困难的。他说，就是因为广州二手市场短期内还不会出现独占市场的大行，各大行都有很大发展空间，这才会吸引来越来越多的投资者如顺驰等。
各显特色 细分市场
潘宇豪认为，由于去年诚安事件的影响，今年将会有很多大中介公司在运营上有所改变，会更注重找出自己的发展和盈利方向，避免重蹈诚安的覆辙。“今年每家中介公司将会在分化市场方面寻求不同的突破口，形成风格鲜明的特点。”潘宇豪告诉记者。
如满堂红今年的发展特色有：推出服务年概念，注重服务质量的提升。而其他各行则可能会侧重于铺点或加大推广投入等，总之大家都是在寻求路径细分客户和市场。各自风格的形成和显现是从产品和服务等方面对市场的丰富，也是市场日趋成熟的表现。
编辑：欧阳星
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