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春节期间，番禺各大楼盘均不约而同提价，有业内人士指出，在广州楼价上涨的大环境下，华南板块楼盘的价格上扬空间还非常大——
南方网讯 2004年1月29日（大年初八），祈福新邨楼价在2003年的基础上上调3％~5％；同日，南国奥园继春节前北京组团上调2％后，在售悉尼组团也相应提价5％。另据了解，春节前，锦绣生态园和锦绣香江花园已分别提价5％~10％；星河湾老板黄文仔在1月初举行的“2004年广州地产经济峰会”上也表示，其楼价将向北京、上海看齐，继续以高品质回报高端客户。业内专家指出，番禺楼价已经步入“全面上涨”进行时，而且在广州楼价上涨的大环境下，华南板块楼盘的价格上扬空间还非常大。
价升买家仍如鲫
据了解，祈福新邨年初八楼价上涨的消息，在春节前就已向业界公布，众多买家纷纷在春节期间“捷足先登”。据发展商透露，猴年元月28日便售出单位380多套，销售金额近2亿元，取得开门红的好成绩。
另悉，南国奥园北京组团即将销售完毕，完美封盘，对于北京组团所剩下的几十套单位，南国奥园发展商均将其价格调升了2％，但虽然这样，仍然阻挡不了客户的购买热情，加上悉尼组团春节期间共卖出120多套。而春节前升价的锦绣香江花园和锦绣生态园，在春节期间反应也不错，看楼者人流如鲫，实际成交量均超过50套。
还有上涨潜力
据祈福新村市务部经理巢晓燕介绍，祈福今次升价是基于各大因素推动的发展：首先在建筑成本方面，建筑材料总体价格上升了30％~40％，虽然其在楼价中所占的比重不大，但对楼价的影响是毋庸置疑；其次，标志着番禺将向广州新城市中心过度的地铁三号线及支线的敲定及动工、广州大学城及亚洲最大的广州新火车站的选址落户，以及与番禺一河之隔的广州国际会展中心的投入使用等一系列新市政建设利好的出现；再是祈福新邨在做好产品开发的同时，对产品售后服务的完善和不惜投入大量资金建设了大型的俱乐部、商业街、食街、学校及医院等社区配套。所以祈福对此次升价的说法是：时机成熟、价值体现。
奥园集团副总裁、品牌管理中心总经理雷建文分析指出，华南板块云集了一批有实力的开发商，每一位发展商都在想方设法提供性价比高的产品，这也是番禺楼价稳中有升的重要原因。房地产著名专家韩世同分析指出，以华南板块为首的番禺楼市正处于成长期，正是潜力与魅力十足的时候，而随着板块内各代表楼盘后续项目的推陈出新，相信新的有市场导向性的声音将会再度响起，华南板块等楼盘的价格将继续保持稳中有升的态势。
编辑：欧阳星
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