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广州二手房买主渐趋向年轻化
2004-02-13 15:52:02
南方网黄博华
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南方网讯 多年来置业一向罔顾二手房的年轻购房者，近期似乎有“反其道而行之”的迹象：购买二手房的买家不仅出现了越来越多的年轻人，而且年龄也在日趋年轻——广州二手房消费群日渐趋向年轻化。
据了解，广州老城区二手房买家多年来一直偏重于那些怀有“旧城情节”的老广州人以及一些在老城区内从事商贸经营的个体户小老板，后来，广州老城区尤其是东山、越秀等教育强区二手房市场又迎来了相当一部分因为子女读书而购房入户“就近入学”的家庭。总体上看，这些买主普遍年龄偏大，而二手房市场年轻买主甚少。
不过，这一情况从去年下半年开始发生了变化。据悉，去年下半年以来，广州二手中介代理“门店”开始迎来越来越多的年轻购房者，虽然这些年轻购房者所占比例具体多少还没有一个准确统计数据，但广房置业资深业务经理邓小华表示，购买二手房的年轻人确实大大增加了，而且买主年龄也有越来越年轻之势，一些二手房买主甚至只有20出头！
广州年轻买主开始青睐二手房，邓小华认为这不值得奇怪，因为年轻人的生活尤其是夜生活极为丰富多彩，很多年轻人经常呼朋唤友玩至凌晨。此前很多年轻人喜欢购买郊区楼房，但住在郊区毕竟不是很方便。更重要的是，虽然郊区商品房相对市中心区商品房价格较为“便宜”，但动辄也要三四千元一平方米，而市区内的二手房，每平方米3000来元者比比皆是，还有不少售价平方米仅2000余元，一套70平方米的二房一厅单位，20万元左右便能轻松“拿下”，显然，其置业“门槛”远低于购买郊区房。由于年轻人经济实力普遍不强，首次置业追求“一次到位”往往会加重生活负担，正因此，近期很多年轻人开始“理性消费”，将首次置业目光转向总价不高的二手房。
如今人们的居住观念业已发生改变，人们不再像以前那样一辈子固守着一套房子终老，换房率越来越高，现在的年轻人今后一生可能会多次换房，甚至可能拥有多套房屋，因此，首次置业先“量体裁衣”，选购一套总价不高的二手房，待日后经济条件改善再换取更好的居所，开始成为目前广州相当部分年轻人理性置业选择。
广州市房协秘书长许国碧表示，越来越多的年轻人开始青睐二手房，将首次置业目光瞄准二手房，待日后经济条件改善后再换取更好的居所，这种置业思想符合“梯级消费” 理念：富豪住豪宅，家庭经济条件较好者住好房，年轻人尤其是刚出校门不久、工作时间不长、经济实力不强的年轻人选择居住条件并不优越的二手房，待日后富裕起来后再改善居所，这种做法值得肯定。
相反，超出自己经济实力盲目追求“置业一次到位”，盲目追求居住享受，甚至为了“面子”而不惜盲目攀比的置业观念，不仅不现实，更有可能给自己今后的工作生活增加负担，甚至会引发个人理财危机，为此，许国碧表示，广州二手房买主出现年轻化趋向，是一种好现象，有关方面应当及时把握商机，抓住这一市场新动向拓展市场。
编辑：欧阳星
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