首页 要闻 中国 广东 国际 港台 社会 法制 专题 理论 动漫 财经 体育 娱乐 教育 科技 IT 房产 旅游 人才 汽车 女性 订报 English 社区

站内检索

2004年03月04日

您的位置: 南方网首页 > 房产首页 > 焦点
广州经济型商务写字楼走俏   
 
2004-03-04 18:17:40 信息时报
 
  南方网讯 近日,记者了解到,广州几个不同区域即将公开发售的商务写字楼,纷纷瞄准中小企业做营销推广,如东川路的白云大厦、天河北的中旅商务大厦、天河北的时代新世界、珠江新城的星辰大厦等,无论是产品、户型、服务和价格上都是针对附近的中小企业“做文章”。业内专家分析,中小企业群体越来越壮大,乙级写字楼将在今明两年内主导市场,特别是“住宅禁商”解禁后,中小企业的选择面更广,对本来竞争就激烈的写字楼市场带来不小的冲击。

  为中小企打造商务空间

  活跃在广州经济各个领域的中小型企业尤其是IT、广告、传媒、设计、中介等新型服务型企业,组成了城市经济建设发展的新生力量。据了解,这些企业虽然规模小,投入少,都希望能在繁华的市中心找到适合自己的办公空间,与一些知名的公司客户比肩为邻,寻找进一步发展的成长空间。但事实是,由于多数写字楼面积规划过大、配套比较落后、资金费用高昂,使众多的这类中小型企业不得不寄居于居民小区或者沿街商铺店面。

  据了解,中旅集团通过对3500家中小企业深入调研分析后,推出为智慧型精锐企业量身定做的专属商务空间——中旅商务大厦SOCO酒店写字楼。据发展商曾庆刚副总经理介绍,SOCO,是SaveOffice(节约的办公空间),CommunicationOffice(富创造力的事业空间)的缩写,是为精锐中小企业量身定做的写字楼。据了解,SOCO酒店写字楼单元最小为47平方米,可以让合伙制公司的每一个合伙人拥有一个独立的产权单位,并且享有自由的组合空间。而且72元首期款打破了写字楼购买的极限,2300元的月供款使34个人的公司多了一个最合理的选择,令S0CO真正成为所有企业买得起的用得值的写字楼。

  产品和服务都针对中小企

  记者了解到,已于本月22日正式内部认购的东川路白云大厦,在产品和服务上都针对附近农林下路、中华广场、海印三大商圈的中小企业。据兴业地产副总经理刘强介绍,一个优质的写字楼物业,除了拥有优质用料和先进设备等硬件外,物业管理尤为重要。据悉,白云大厦每平方米10元以上的物业管理费;城物业的“服务先行、无忧物管”为其增加不少“含金量”。

  另据了解,珠江新城的星辰·财富港有着“转型物业”独有的差异化优势。用住宅的价格、最高八成30年的按揭额度,即可获得符合办公需要的商务空间,并享有70年物业使用权,对于求实型的中小企业有着较大的吸引力。广州著名地产专家金贻国认为,针对其他的经济型商务楼的出现,适时满足了市场上中小型企业的需求,填补了市场空白,无疑将成为今年商务楼市场的一大亮点。

  编辑:胡曼筠




【关闭窗口】 【返回上页】【我要发言】

 

相关新闻
投资润湖商务楼进驻北京路
东风路最大烂尾楼变身高档商务楼
东风路最大烂尾楼变身高档商务楼
南京商务楼:游弋于梦想与现实
精彩专题
购房合同“不平等条约”律师释疑
2003楼市盘点
广州明年楼价会上升吗?
广州户籍改革 牵动多少人心
元旦买房又买车
珠江新城 沉沉浮浮
琶洲:广州新都会中心!
华南板块 风雨飘摇?
银行按揭启动破冰之旅
番禺购房入户大门重启
房贷新政 孰是孰非?
广州楼巴改姓“公交”?
全面解读《司法解释》
走进南粤名人的家
经济适用房遭遇质疑
业主委员会 想说爱你不容易
“十一”广州楼市未雨绸缪
“五一”楼市风雨欲来
透视集体购房
广州楼市十大悬念
热点回放
温州炒房“集团军”何处去?
2003年珠海房地产景气上升
广州经济型商务写字楼走俏
广州:体育馆工程喜捧鲁班奖
专题:物业税改革掀起大波澜
温家宝总理支持央行降温地产
梳理33号文和4号令之间脉络
房地产信息发布于会本月召开
广州经济型商务写字楼走俏
分析:市场看好公寓式写字楼
京房价涨不涨存量土地是关键
用地不会因政策调整减少
一周笋盘(2.26-3.4)先睹为快
开发商先办预售登记才收房款
网站简介 / 广告服务 / 招聘信息 / 联系我们
本网站由广东南方网络信息科技有限公司版权所有,未经授权禁止复制或建立镜像