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2004年03月18日

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广州个人出租自有房征税下调   
 
2004-03-18 16:27:27 信息时报梁晖茹
 

  南方网讯 近日,广州市地税局对广州市个人出租自有房产税收政策进行了调整,其中下岗失业人员出租自有房产可凭有关部门的证明享受税收优惠。

  据广州市地税局负责人透露,本次房产税调整后,个人(不含下岗失业人员)出租自有房产的月租金低于1000元(不含1000元)的,其租金收入按照6.7%的综合征收率(不含印花税、土地使用税,下同)征收有关的税、费;符合免征城市房地产税的外籍个人(包括华侨,香港、澳门、台湾同胞,下同),其租金收入,可凭地方税务机关的免税证明在有效的免税年度内,按2.7%的综合征收率征收有关的税、费。个人(不含下岗失业人员)出租自有房产月租金高于1000元(含1000元)的,其租金收入按照10.7%的综合征收率征收有关的税、费;对符合免征城市房地产税的外籍个人,其租金收入,可凭地方税务机关的免税证明在有效的免税年度内,按6.7%的综合征收率征收有关的税、费。

  值得注意的是,本次调整明确提出对下岗失业人员提供税收优惠,对下岗失业人员在再就业之前出租自有房产(含住宅和非住宅部分)月租金低于1000元(不含1000元)的,在2005年年底前,对其租金收入免征按照综合征收率征收的有关税费。不过下岗失业人员如果再就业,次月起将不再享受免税照顾。

  不过月租金高于1000元(含1000元)的,不得享受上述各项税收优惠,仍按原规定征收有关的税费(原来广州市个人出租自有房产税按照房产座落的地区不同税率从10%~14%不等);纳税人同时出租住宅和非住宅用途的自有房产且月租金高于1000元(含1000元)的,应分别申报,按对应的综合征收率征收有关的税费,如果不能分别申报的,从高适用综合征收率(即按14%)征收有关的税费。

  据了解,以上政策调整从2003年1月1日(税款所属期)起执行。对于纳税人2003年已缴的税款,市地税局表示:由于近期该局的电脑系统正处在调整阶段,待系统稳定后,市地税局将根据有关规定退还纳税人已交税款,请广大纳税人密切留意相关通知。

  编辑:胡曼筠




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