南方网讯 最近，南方日报收到不少家长来信来电投诉称，有地产发展商大打教育牌，以楼盘内配置优质教育资源的承诺为招徕，打出“在中国教育的黄金地段居住”、“省级重点名校就在家门口”等诱人的广告，但当家长为了孩子狠下心来购入价格昂贵的房子之后，却发现现实与承诺有较大差距，诸多原因还是使子女上不了名校。
名额有限，买了房还是上不了名校
荔湾区的严先生在电话投诉中说：“当初买房时广告上明明写着该楼盘旁有名校，楼盘销售人员在推介时也反复强调这所重点小学。但是当孩子要上学时，学校那边却突然说必须要再掏两万元赞助费，说是该楼盘赞助的几个名额已经满了。”
发展商在售楼时走“模糊欺骗”路线，让顾客以为只要在这里买了房子子女就能入读附近的某某名校，实际上广州地区执行地段生制度，发展商在学校招生问题上是没有发言权的，尤其是重点学校，本来就僧多粥少，发展商更难操控。这就出现了不少买家本是为子女上学而买房子，等到买了房才发现子女还是上不了名校，大呼上当的情况。发展商的目地在于卖房子，房子卖出去再说，至于业主的孩子上不上得了名校，他们就不关心了。
还有的发展商在圈地盖房子的时候说得信誓旦旦，承诺要建配套学校，引进名校名师管理，并以此为卖点精心制作广告，但等房子建好卖掉之后，学校却不愿意建了。
有的虽然建起了学校，收费却高得离谱，与当初的承诺相差甚远。如居住在荔港南湾的麦小姐来电说，当年开发商卖楼时称，只要当了业主，即使没有广州市户口，也能就读开发商配套建设的荔港南湾小区小学，按地段生收费，而且该校也将在短期内办成市或区一级的小学。谁知去年8月份荔港南湾小区小学突然变成按民办学校收费，学费贵了10多倍，引起业主强烈不满。
今年6月30日，该校正式由荔湾区教育部门接管，开发商称将全面按地段生标准收费，但目前为止具体数额还未确定，业主希望开发商这次的承诺不再是美丽的谎言。
学区变动、居住年限都成入读名校门槛
林先生来信称，他刚在原东山区建设四马路的一个新楼盘买了房，他原以为这里属省一级小学建设大马路小学的地段，子女可入读该校。搬了新居之后才发现，这里原来是区一级小学建设六马路小学的地段。他想要子女就读建设大马路小学，还要另交一笔高昂的择校费。林先生大呼上当。
据悉，每年广州市的教育部门都会根据生源数及学校班级的容量对学区进行重新划定。这就是说，某楼盘今年在这个学区内，明年可能就属于另外一个学区了。一所名校曾遇到过这样的尴尬，原计划招收3个班，报名的竟有5个班的学生，其中有2个班的学生是该学区内二手房业主的孩子。当报名人数远远超出计划招生人数时，教育部门必然要作出相应调整，这就意味着有些楼盘的地段生读不了心仪的名校。
广州市这几年就近入学的招生政策大方向虽然没变，但为了缓解名校的入学压力，一些区设置了居住年限的门坎。如海珠区规定：海珠区的长期租住户居民子女必须在户口所在地居住满3年后才能在辖内学校安排学位。而荔湾区的教育部门也规定：新租户、二手楼业主子女，须在户口所在的居住地居住满两年才作地段生处理。所以有意购买“名校物业”的购房者要在子女读小学前几年就考虑购房，并解决户籍问题，不然，到了子女要办理入学时却发现不符政策规定的话，业主也只能徒唤奈何了。
小区配套学校收费陷入两难境地
家住番禺的张女士告诉记者：“儿子在小区的重点初中读书，一年的学费要三万多，而普通学校学生的学费才几百块一学期。当初买房子时还以为收费应该不会太高，怎么知道收费甚至比一些”贵族学校“还要高，开发商当初如果告诉我们该校是‘国有民办’的性质，我不可能在这儿买房。”
开发商在楼盘办学，政府不用投入就可引入不错的教育资源，看起来是件好事。但实际上开发商在承担了办学成本之后，必然要将成本转嫁到业主身上。于是引进的名校建成了“贵族学校”，每年的学费动辄上万元甚至更多，给一般业主造成了沉重的负担。各小区争相引入名校，教育成本却要由业主来负担，这与我国实行的九年制义务教育也是相矛盾的。
某楼盘发展商表示，小区配套学校都处于两难的境地：收费高了，消费者不接受；低了，学校又无法正常运转，如何寻找平衡点？一些小区内的名校迫于业主压力，采取收费“双重标准”，对业主子女按照公办学校收费标准收费，对非业主子女则采取高收费。但因为在一些大型小区，业主子女占了学校生源的大部分，如果都按公办标准收费，想维持学校运转就会捉襟见肘。
因此，对开发商打的教育牌，家长要进行冷静、理性地分析。买靠近名校的楼盘未必就能保证入读名校，家长在选择楼盘时还应到该学校或是该小区所属的区教办咨询，看看入读名校的几率究竟有多大。而对发展商为小区配套建设的，号称与名校联办的新名校，更要了解清楚，这些学校虽然打着名校的招牌，但办学质量却不一定能达到原校的水准，收费更有可能非常昂贵。
（编辑：李广军）
