中诚广场获深圳房企注资，大鹏国际广场通过卖地获大笔新资金
南方网讯 近日，广州两大备受关注的写字楼项目——中诚广场和大鹏国际广场因为有新资金的注入而又获得重大进展。据了解，估计经过内部装修等工作后，这两大写字楼项目都有望在明年中后期入市，这两个超级写字楼总货量达十几万平方米，重新上市后估计将再次给广州甲级写字楼带来冲击。
深圳佳兆业地产注资中诚广场
近日，记者从有关方面获悉，一家来自深圳的房地产商“佳兆业地产”，日前已悄然注资8-9亿元，将与中诚广场2002年的拍卖得主北京金贸投资有限公司以合作方式共同开发中诚广场。
2002年10月，一向有“广州第一烂尾楼”之称中诚广场曾被成功拍卖，由北京金贸国际投资公司、广州骏鹏置业公司以协议转让方式收购中诚广场四分之三（约16.5万平方米）的权益，拍得价为9.24亿元。2004年2月，中诚广场的首笔收购款3.5亿元打入专户，5月开始复工。但同年10月，由于种种原因，中诚广场在完成外墙玻璃的安装后又再度停工。
据透露，目前深圳佳兆业地产与北京金贸投资有限公司都已派出工作人员组建新公司机构共同操盘，双方工作人员的“话事权”都按股权比例来分配。而深圳佳兆业地产在深圳已开发过桂芳园、可园、佳兆业中心、水岸公馆、水岸新都等多个著名楼盘，业务涉及住宅、写字楼和商业物业和土地综合性规划开发等，曾被评为“2004年度中国城市运营商五十强”之一。
昨天上午，记者在中诚广场现场采访时发现，中诚广场工地上目前还未有太大动静，从外往里看，现场的施工人员并不太多。但据悉，目前中诚广场重新施工的工程都已由“佳兆业地产”全面负责，外墙及楼宇内部的装修工作工程已恢复施工。某知情人士透露，由于停工时间较长，中诚广场楼宇内部的不少构件都需要更换，估计装修工程量不少，仅造价也要好几个亿。
大鹏国际广场获新资金最快明年入市
在“广州第一烂尾楼”再获生机之时，位于环市东路，花园酒店旁的另一备受关注写字楼项目——大鹏国际广场近日也传出新获大笔资金注入，工程进度将进一步加快。
据知情人士透露，大鹏国际广场曾计划在2004年建成发售，但因种种原因近两年来该工程一直进展较为缓慢。不过，由于发展商大鹏地产已将其位于华南植物园对面的龙洞项目转让给保利地产，从而获得大笔新资金注入。
日前，记者前大鹏国际广场采访时发现，其外墙装饰工作已接近完成，建筑物上面大半截的排栅已拆除，露出清朗的立面。而该项目负责人表示，大鹏国际广场因为有新资金的注入，工程进度已明显加快，估计明年也有望正式入市发售。
广州写字楼市场将再现变局
对于中诚广场与大鹏国际广场的建设取得新进展，房地产业内人士指出，中诚广场与大鹏国际广场所在的天河北与环市东一直是驻穗各海内外大企业们最欢迎的办公地段，但近年来因为新项目稀少、旧项目又多数在设计上明显落后，高级写字楼一、二手市场都缺口极大，不管是租还是售，都经常处在“有市无货”的状况。而一旦中诚广场与大鹏国际广场的全面入市，可供应的写字楼面积将多达十几万平方米，将有效填补广州写字楼黄金地带的市场空缺，也将对广州写字楼市场带来不小的冲击，带来较大变局。
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大鹏国际广场
大鹏国际广场原名合银广场，位于环市东路与淘金路交会处花园酒店东侧，占地面积7429平方米，设4层地下室，总建筑面积15万平方米，建筑总高度269.20米，楼高66层。其中10层为大型综合性商业中心，其余为甲级写字楼。其大楼外立面线条流畅，造型挺拔，是同区域最高的建筑物，在智慧化、信息化等高科技设施配套方面优势较高。规划上突破传统商业模式，集商场与写字楼为一体，满足广场功能多元化发展，大厦二层为银行营业大厦，其余为商场，九至十层为餐饮、娱乐，商场营业面积逾三万平方米，十三层为商务中心，十四层以上为智能化写字楼。
中诚广场
位于天河北与体育西路的交界处，是广州当年的最大烂尾楼，楼高51层，分A、B两塔，总建筑面积达23万平方米，规划有600多个停车位。每层高达3.6米，规划有58部电梯，集超甲级写字楼、大型商业中心与酒店于一体，设计十分超前。1992年动工，1993年开始卖楼花，当时每平方米售价达到3万港元左右的天价。受亚洲金融风暴影响，中诚广场在1998年停工烂尾。其时，外墙大概只完成了8成，部分外立面挂上了玻璃幕墻。2002年经拍卖后2004年初曾一度重新盘活复工，外墙玻璃幕墻装饰已基本完成，2004年底又再度停工，目前已初步复工。
（编辑：李广军）
