继上月首次破“七”后，广州一手住房均价保持高位运行。广州市国土房管局阳光家缘网昨日公布的统计数据显示，广州十区上月预售商品住宅均价达到7033元/平方米，而10月数据为7029元/平方米。成交量方面，上月共完成一手住房成交6000套，环比前月减少149套。
成交出现萎缩情况国土房管局在数据解读中提到，11月荔湾区和萝岗区成交面积大幅减少，而番禺区则大幅度提高，估计总体成交面积比10月稍有减少。天河区价升量增，其中约四成为单价1.3万元以上的大户型和公寓，以珠江新城楼盘为主，拉动天河区均价上涨，并将影响全市均价比上月微升。
从统计情况来看，市场实际成交与该局分析一致。数据显示，上月广州一手住房成交67.3万平方米，比10月份减少2.38万平方米。成交面积的少量缩减造成了成交金额微降，上月共成交47.3亿元，环比10月减少3.3%.具体交投区域方面，越秀区均价达到11034元/平方米，成为上月的成交价格冠军。其后依次是天河、海珠两区，成交均价分别为10 470元/平方米和8580元/平方米。番禺、天河、白云是上周三个成交上千套的区域，其中番禺成交量最高，达到1444套，而卖得最“贵”的越秀区成交总量仅有313套，仅高于萝岗区、荔湾区和黄埔区。
老城难觅8000元以下楼盘值得注意的是，荔湾区继上月均价攀升至7406元/平方米之后，本月更是达到7823元/平方米。经纬地产调研部主任吴定金表示，除了4月份以外，荔湾区楼盘整体均价保持在6000元/平方米以内，个别楼盘近期高价入市，是推高区域均价的主要原因。
相关统计数据显示，目前广州十区在售楼盘数量约140个，大部分楼盘比上季度上涨了500-1000元/平方米，个别项目涨幅甚至高达2000元/平方米。如果将5000-8000元/平方米列为中价房区间，目前这一区间的单位基本上集中在环城高速周边或以外。
编辑：吕剑
