昨天（7日）下午，正在北京出席全国“两会”的省委常委、深圳市委书记、全国人大代表李鸿忠做客新华网，与网民就特区定位、深港关系、房价等问题展开长达4个小时的交流。
李鸿忠表示，深圳房价确实高。他说，解决中低收入阶层住房一定要走市场和政府相结合的路子。
李鸿忠说，深圳的房价问题是一个客观现实问题，确实是高，是全国房地产价格比较高的地方之一。他介绍，深圳房价高企存在客观因素，比如深圳处于发达地区，消费层次比较高，基础设施环境比较好、居住环境比较好，而深圳毗邻香港，两地房价的落差以及交通的便利，也成为深圳房价飙升的一个因素。另外，特区327平方公里是寸土寸金的地方，不可能再推出大量的房地产地盘和商住地盘，这样特区内原有的房子和少量地盘必然是“物以稀为贵”。
李鸿忠说，深圳房价如果仅仅是居住者去买，不会那么高，相当一部分是炒房子，属于市场投资或投机行为，所以必须规范市场秩序，炒房子的人因为有合法的手续不可能不让他买，但可以做一些限定措施，比如说买了房子后多少年内不能卖出去，否则就要使其增加一些成本。
深圳去年曾经出台调控房价的“深八条”，李鸿忠表示，目前已开始见效，但政府要降低房价还要付出相当的努力。对于将来深圳房价的走势，李鸿忠表示应分两块来看，一块是政府为中低收入阶层解决住房，应该走一条市场和政府相结合的路子，这样一定能够控制和掌握住房价；另一块是体现房地产市场规律的房子的价格由市场调节，政府出台相关调控措施，比如今后控制高端别墅和大户型别墅等。
编辑：吕剑
