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温州阔客套现逾百亿
南方网讯 在国内最热的房地产市场上海，来自浙江的民间投资团队纷纷开始撤离。市场估计，仅浙江在过去3年就有200亿元流入上海楼市，一旦热钱撤资，早前升势过急的上海楼市将全面调整，其中，高档豪宅楼价压力最大。
温州客本月突撤离
据《经济观察报》报道，苏州河沿岸某大楼盘二期开盘后，发展商发现，以前很阔气的温州买家明显减少了，售楼处人员说“温州人上半年还在预订房号，可是11月开盘时，却把号码全退了，一套都不买。”
市场估计，流入上海的浙江民间投资约有1000亿元，仅温州就占了400亿元，在过去3年，这些资金中约有两成流向上海的房地产市场。
炒楼“温资”占400亿
但现在，这些炒家组成的投资团队开始撤离上海，业内人士估计，浙江资金出售上海物业，至少已套现100亿元以上。
浙江大型地产商宋都集团，去年签下协议，打算进军上海地产市场，但地价涨幅太快，打乱了他们的计划。
该集团负责人说，去年签下的两幅地皮，因拆迁等问题，需要加大投资，他们选择退出上海楼市。
将蹈香港楼市覆辙？
过去两三年间，上海楼市持续升温，楼价也水涨船高。特别是上海成功取得2010年世博会申办权，以及预期人民币升值等诱因，楼价不断攀升。
不过，楼市升幅过快过急，令当地市民非常担心，很多人提出了相同的疑问：“上海楼市会不会重蹈香港楼市覆辙？”
有价无市 看淡后市
熟悉上海楼市的市场人士说，浙江人很早就来上海炒楼，现在退出，主要是早期投资物业套现，加上后市风险加大，他们多倾向埋单离场。
上海市民最近发现一个奇怪的现象：市民要在发展商那里排上几天队，也未必能买到一手楼，但二手市场却货源充足，只要肯加上价码，就可以买到奇货“一手新房”；同样，在代理公司，大批新盘以“二手房”名义挂牌，又难以脱手。
编辑：欧阳星
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