一、富力第一季度销售数据
南方网讯 富力地产集团2005年第一季度总销售金额为13.85亿元，其中广州总成交额为7.88亿元，北京富力城单盘成绩为5.97亿元；该数据中包括各楼盘售出的商铺、写字楼、车位等因素。纯住宅方面，广州销售总额7.52亿元，销售住宅1139套，销售住宅总面积为11.71万平方米，销售均价6373元/平方米；北京为5.06亿元，销售住宅312套,面积5.18万平方米，销售均价9765元/平方米。
富力地产集团2005年在广州的两个主力大盘富力桃园和富力现代广场都取得了令人注目的成绩，占据富力广州整体销售成绩的2/3。而富力千禧花园、富力广场也相继推出新货，推动了抢购热潮。其中富力桃园销售总额2.68亿元，销售487套,销售均价5875元/平方米；富力现代广场销售2.49亿元，406套，销售均价6434元/平方米；富力千禧花园销售1.82亿元，销售套数241套，销售均价7389元/平方米；富力广场也销售了0.66亿元，销售107套，销售均价7419元/平方米。
二、富力不断超越自我
2005年是富力非常重要的一年，是从往年相对单一的产品结构日益转向多渠道、多业态的一年，除了在新领域中发展，占据市场重要位置之外，其在住宅产品领域中同样是倾注了相当多的期望。
第一季度，富力地产集团从其销售业绩与广州旧八区的整体销售数据比较中，我们发现富力在广州住宅市场的市场占有率的强化。这一方面表明富力销售的稳健，产品的市场份额不断上升，且从原来突出高性价比的元素中上升到高素质、高价位的产品档次。以富力桃园为例，随着各种配套设施、园林产品等陆续兑现，该社区的市场竞争力也随之加强。2005年3月推出的富力桃园全新二期“蔚蓝玛雅”，其最大亮点在于园林设计：以7万㎡两大主题公园、1万㎡玛雅风情园林，4000㎡空中花园环抱的三重立体绿化格局，营造了一个拥抱健康，回归平和心境的诗意空间。富力现代广场全新压轴组团【水漾银滩】的面世，开创了滨江西岛式品位生活，它在户型和装修标准上都有了很大的提升。多种户型设计可以满足不同消费者的需求，在装修标准方面更加升级，品质选材比以前更加苛刻严谨；在与外部环境沟通的设计上，更加注重采光通风的科学性。与此同时，富力千禧花园新一期“香丽舍”和富力广场“御花园”都以其优美的园林景观和人性化的户型设计打动了众多的消费者。
2005年，富力在北京也同样令人震撼，北京富力城三期----龙吟半岛，自上市推广以来反应良好，新老客户成交踊跃，销售达到85%以上。富力城龙吟半岛的目标消费者直指“高素质的有资一族”，其产品品质表现出自然淳朴的一面，无论在建筑形态上还是景观设计上均显得成熟大气。
三、富力地产商业项目全面启动
富力地产集团在过去开发的富力儿童世界、富力商贸大厦等商业项目均在中山八路上获得成功，但相对于今年富力在商业地产领域中的大展拳脚来说，那还属于是“小试牛刀”。富力仅在珠江新城的商业地产面积便达50多万平方米，北京富力也有多个商住项目。2005年对于富力地产集团来说，可谓是进入了新一轮的商业地产盛宴中。
富力进驻珠江新城的第一座甲级写字楼富力科讯大厦于2005年4月15日开放情景示范办公室，令无数客户赞叹富力地产的大手笔。据了解，目前仅处于内部认购阶段，预计均价达1万元/平方米左右，交楼为毛坯交付使用，预计于明年1月份交楼。富力科讯大厦为富力的第一座甲级写字楼，也是富力地产集团进入珠江新城的第一个具有标志性意义的项目，富力科讯大厦的推出，在行业内及市场内立即引起了极大的凡响。该项目的成功开启了富力商业地产时代，也是同时进驻新城圈地的大发展企业中的首个项目进入营运状态，这标志着富力将带动整个珠江新城的“巨头总部经济圈”。
在北京，富力地产集团的商业举动也同样让京城的地产界为之震惊。2005年2月富力地产集团与以摩根士丹利、上海盛融投资有限公司为首的投资财团组成的“北京富盛利投资咨询有限公司”举行了签约仪式，将富力双子座TOWERⅡ整体出售给北京富盛利投资咨询有限公司。此举也标志着摩根士丹利房地产基金在北京的最大一笔地产投资落户富力城，摩根士丹利房地产基金成为富力地产近年最大一个物业买家。这一成功举动也标志着富力地产在北京的商业地产也进入了全面启动阶段。
四、富力2005年竞争力趋强
有了第一季度的成功铺垫，富力地产集团的新项目及新产品也将相继面市。富力地产广州新项目情况：
1.富力盈隆广场
项目描述：位处广州市珠江新城中轴(城市绿核)北端入口门户东则，沿黄埔大道及珠江大道交汇处，北邻体育路成熟商业和生活区。该项目定位为甲级纯写字楼，总建117，668平方米，42层，地下4层。其主力目标客户群将锁定为国内外500强企业，包括金融、零售、贸易、保险、物流、制造等行业。预计将于2005年8月推出市场。
2.富力天河华庭
项目描述：地处广州天河北CBD核心商圈，位于林和东路和林和东横路交汇处，总用地面积为2.5万平方米，总建筑面积为13.1万平方米，由5栋24至29层的住宅和1栋18层的写字楼组成，其中住宅总建筑面积为9.5万平方米，写字楼总建筑面积为3.5万平方米，绿化率达30%，整体规划已于2004年9月全面动工，预计2005年6月中旬左右推出市场。项目定位为天河中心尊贵名流社区，其建筑及环境绿化规划设计理念将以现代欧式为主题构思，是追求高品位、追求高质量、营造高品味生活的建筑精品。
3.广州富力城
项目座落于机场快速干线平沙出入口处，东邻新机场快速干线，西邻广花公路，共分南、北两期开发，首期建筑面积达34万平方米，其中南面首期规划43栋18层小高层，小区自拥幼儿园、小学、中学、商业中心、公交车站等公建配套。项目建筑风格为东南亚风情，同时结合了欧式建筑代表性元素，纳天下之美，东西方融汇是本项目的最大建筑特色。该项目已于2004年11月2日开工，预计将于2005年6月份进行内部认购，预计发售均价为4800元/㎡。
4.富力爱丁堡国际公寓
富力爱丁堡国际公寓位于整个新城现时开发最成熟的西南部，地块临近保利香槟花园、新大厦、广东发展大厦、华普国际广场、远洋商务大厦，西部靠近连接广州南北区域的广州大道，西面为成熟繁华的五羊新城，南向远眺珠江以及风景优美的二沙岛，占地5800平方米，总建面积4万平方米。项目将定位为国际化公寓式写字楼。该项目已于2004年12月14日开工，预计将于2005年12月份进行内部认购。
5.富力贵苑
项目位于海珠区同福路的南村路段，其西南向对出处为南村路，该路南向通往南田路，北向通往同福路。占地面积4190㎡，总建筑面积26483.65万㎡。富力贵苑以自身所处地理位置的特点与优势，定位为珠江南岸地铁二号线一站精品住宅。预计将于2005年底推出市场。
编辑：付昱
