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广州楼市有亮点但难现往年火爆
2005-06-02 09:53:20
来源：南方日报作者：
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楼市 火爆不再新盘风景独好
南方网讯 虽然目前各大开发商还没有公布今年“五一”期间的销售情况，但是据记者这几天了解到的情况，今年“五一”广州楼市火爆不再。
有业内人士表示，“由于今年以来政府出台多项政策措施调控楼市，再加上市场总体供货量有所下降，今年‘五一’广州的楼市平整淡静了许多！”
推新盘人气依然旺盛
虽然节前舆论普遍认为，本次“五一”黄金周楼市由于受到多方面因素的影响可能会很平静，有些开发商甚至对今年“五一”推盘抱悲观的态度，但是记者节日期间巡城发现，有新货推出的楼盘人气都相当旺盛。恒大集团在“五一”期间一口气推出了5000套洋房，吸引了大批市民；珠江地产旗下两个全新组团，在推出当天就吸引了近3000市民来捧场；珠江御景湾也借著名雕塑家潘鹤先生吸引了不少人气。
而位于老城区的东湖御苑销售也相当火爆，大户型成买家购房的主流。节日期间特别推出的顶层复式绝版单位更是抢足了眼球，逾300平方米的大户型、主人房270°弧形飘窗、逾70平方米的私家空中花园都令看楼者赞不绝口。
另外，“五一”期间凤凰城71间示范单位全面开放，为方便客人前来睇楼，凤凰城更在广州各区开通了11条免费看楼线路，为全城之最。
供应量减少总体今非昔比
但是某些楼盘火爆的场面，并不能掩盖楼市整体的平静，今年“五一”期间广州楼市无论是推货量及成交量都远不及从前。有房地产代理公司的调查显示，与往年大盘引领楼市不同，今年很多大盘的供应量都在减少，虽然市区楼盘的供应量有所增大，但是新开盘的很少。第一季度根据房地产广告投放的数量估计，推货量下降了一成。
但是楼市整体的平静，并不意味着购买力的疲软。珠江地产一位负责人表示：该公司今年“五一”的销售比去年“十一”要好得多，原因是今年他们有大量新货推出！而出手力度最大的恒大也表示：虽然抱观望态度的消费者增多了，但是对于那些铁定要买房的消费者来说，今年“五一”还是置业的好时机。恒大旗下几个楼盘的销售情况还是十分不错，用该公司总裁助理赖立新的话来说就是：“今年楼市没有我们想象中冷！”
而别墅走俏也成为了今年平静楼市中的一个亮点。据碧桂园凤凰城方面透露，由于推出的多是前期备受市场欢迎的中小户型别墅，“五一”黄金周前三天成交就过百套，销售金额超亿元，买家大部分是来自广州、深圳、东莞等地的企业家。
后“五一”时期楼市向稳
广州市房协有关人士表示：虽然“五一”的楼市销售情况平静，但是并不意味着未来广州的楼市就会回落。
恒大集团的总裁助理赖立新在接受采访时表示：“前段时间国家出台了一系列政策来调控楼价，但是这对广州楼市没有太大的影响，原因是广州的房地产市场已经相当成熟。虽然今年‘五一’广州楼市有点冷，但是我们认为楼市整体仍会保持稳定的局面，不会暴涨也不会大跌！”
编辑：付昱
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