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2003年12月31日
回顾:2003年房地产大事记   
 
2003-12-31 18:31:59 中国经营报
 
  南方网讯  4月中旬,SARS疫情对房地产市场的冲击,使整个市场的投资与销售趋于停顿。SARS过后,“健康住宅”成为地产商主打的卖点,容积率引起高度重视。

    5月,最高人民法院公布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,对商品房预售合同的效力、商品房销售广告、拆迁补偿安置、房屋面积缩水、商品房的交付使用及风险承担、商品房质量、商品房包销、商品房担保贷款(按揭)等方面如何具体适用法律做出更加明确、具体的规定。

    6月13日,央行出台调整房贷的通知,又称“121号文件”,对高档房和个人商业用房贷款进行了严格的限制,引起业界反对声一片,有人士公开宣称,房地产业进入寒冬。

    6月初,以上海、南京为代表,全国各地有关拆迁方面的纠纷不断,引起政府高层的关注。

    6月初,周正毅案爆出土地批租方面的黑幕。

    7月,首创置业成功在香港创业板上市,成为今年首个在香港成功上市的房地产企业,因为上市正好在央行“121号文件”公布之后,意义尤为重要。

    8月12日,国务院发出《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》,即“国务院18号文件”,将房地产业定位为拉动国家经济发展的支柱产业之一,明确提出要保持房地产业的持续健康发展。

    从9月1日起,我国第一部关于物业管理的行政法规《物业管理条例》开始正式实施,自此结束了我国物业管理行业无法可依的局面。

    9月,CEPA的公布,大大加强了香港与内地房地产业的互动交流,港人北上参展,内地企业去香港推介房产,成为一道风景。

    10月,北京“央产房”上市,但成交量远远低于人们的预期。

  编辑:欧阳星




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