首页 要闻 中国 广东 国际 港台 社会 法制 专题 理论 动漫 财经 体育 娱乐 教育 科技 IT 房产 旅游 人才 汽车 女性 订报 English 社区

站内检索

2004年01月08日
2003年广州楼市销量总盘点   
 
2004-01-08 08:37:59 新快报吴耀华
 
  南方网讯 新年的钟声刚刚响过。回顾2003年广州楼市,在经历非典冲击、政府各级收紧房地产开发相关政策等诸多挑战后,广州楼市并没有向现实困难低头。相反,在各大小楼盘的共同努力之下,广州楼市成功在前一年的销售基础上取得重大突破,成为2003年广州楼市最大的自豪。

  据记者多方搜集的各大地产集团的权威数据表明,在刚刚过去的2003年广州楼市中,各大地产集团的销售数字较上一年相比均有不同幅度的突破,地产集团的市场份额与影响力进一步增大。其中合生创展在广州地区的总销售面积创纪录地达到71万平方米,较碧桂园集团在2002年创下的总销售面积62.5万平方米的纪录,有13.6%的增幅。而个盘销售面积统计表明,4500元/平方米-6000元/平方米的高素质市区中价盘,在2003年度的表现最为火爆,成为广州楼市的主力。此外,华南板块在广州市区楼盘重新崛起的市场态势下,并未如某些市场观点所预测般出现低潮期,相反,板块内各楼盘均能在前一年的销售基础上保持稳定的增长,个别楼盘更取得超过40%以上的增幅。

  集团销售增幅高达100%

  早在2002年度,各大地产集团在广州楼市中的市场表现就颇为突出,被认为广州开始步入地产“巨头”时代。而综观2003年度销售业绩,在2002年销售总量排名前列的合生、富力、越秀城建、恒大、奥园、珠江投资、雅居乐、中海等地产巨头在紧守前列的基础上,再在销售量上取得更大突破,纷纷打破自身的销售纪录,进一步扩大集团在广州市场的市场份额与影响力。

  在几大地产集团当中,合生创展6大楼盘的总销售面积达到创纪录的71万平方米,销售总金额超过30亿元,不但与上一年度销售总面积50多万平方米相比有约40%的增幅,更成功打破2002年度碧桂园集团创造的62.5万平方米集团总销售面积纪录。如果再加上同出一门的珠江投资45万平方米的年总销售面积和20.98亿元的总销售金额,“合生珠江系”在广州2003年的全年销售总面积将达到116万平方米,销售总金额将超过50亿元。

  与2002年销售业绩相比,侨鑫、越秀城建、恒大、富力、奥园、城启、新世界、雅居乐等集团均因开发楼盘增多与开发面积增大,均在突破上年销售业绩的基础上有较大增幅。其中侨鑫集团仅汇景新城全年销售总面积超过11万平方米,销售总金额超10亿元,较前一年有翻一番的增幅。越秀城建销售总面积增幅超过50%,销售总金额增幅接近100%。雅居乐集团销售总金额约19亿元,较前一年9亿元的总销售金额,增幅亦超过100%。

  市区中高档盘最火爆

  2003年度广州楼市在大地产集团持续走强的发展趋势与2002年一脉相承,但在个盘表现当中,市区中高档盘就扭转2002年郊区大盘绝对占优的原有局面,表现出最火爆的销售行情,夺回广州楼市的大半壁江山。

  按2002年的排名,销售前十名的个盘当中,有6大楼盘是郊区大盘,而且排名前3位全部是郊区大盘。而据今年的个盘销售数据,个盘销售排名前列的市区中高档楼盘占据了相当大份额。其中个盘销售总面积超过10万平方米的市区楼盘包括:合生创展旗下的骏景花园18万平方米,逸景翠园约13万平方米,珠江帝景12万平方米;侨鑫集团旗下的汇侨新城11万平方米;恒大集团的金碧花园15万平方米,金碧新城10万平方米;中海集团的中海名都约14万平方米,中海康城约13万平方米;城启集团的荔港南湾约12.8万平方米;光大花园约10万平方米。

  祈福新村再度夺冠

  今年下半年,在市区楼盘重新崛起,郊区楼盘表现相对低调的情况下,市场上曾一度出现华南板块陷入困境、风光难再的悲观论调。不过,华南板块的最新销售数字说明,以祈福新村为首的华南板块各大盘不但没有因为外部市场环境的困难而在销售上受到冲击,相反,有多个华南板块楼盘更以破纪录的销售业绩,将一切有关华南板块陷入困境的不利传言彻底击碎。

  在2002年度,广州楼市个盘销售的常胜冠军祈福新村一度被异军突起的碧桂园凤凰城爬头,屈居个盘销售排名次席。而在2003年,虽然面临由多层向高层发展的产品转型时期,祈福新村依然再度突出重围,重夺个盘销售冠军。据祈福新村公布的销售数据,由2003年1月至11月,祈福新村销售总金额已达16亿元。而据最新消息,在12月份祈福新村最新推出迎风阁高层销售数量已经会超过300套单位。这样,祈福新村全年的销售总金额将会超过17亿元,销售总面积约40万平方米,居个盘销售之首。

  而其它华南板块楼盘与2002年的销售相比,2003年的销售业绩均有不同程度的升幅。如南国奥林匹克花园销售总面积达到14万平方米,星河湾销售总面积达到13万平方米,分别较前一年的10万平方米增长40%和30%。华南新城销售总面积更至少翻了一番,达到14万平方米。

  编辑:欧阳星




【关闭窗口】 【返回上页】【我要发言】

 

相关新闻
广州发展商交出2003年成绩单
2003中国十大暴利行业大盘点
[专题回顾]2003楼市盘点
番禺区2003年房地产销售现10强
精彩专题
2003楼市盘点
广州明年楼价会上升吗?
广州户籍改革 牵动多少人心
元旦买房又买车
珠江新城 沉沉浮浮
琶洲:广州新都会中心!
华南板块 风雨飘摇?
银行按揭启动破冰之旅
番禺购房入户大门重启
房贷新政 孰是孰非?
广州楼巴改姓“公交”?
全面解读《司法解释》
走进南粤名人的家
经济适用房遭遇质疑
业主委员会 想说爱你不容易
“十一”广州楼市未雨绸缪
“五一”楼市风雨欲来
透视集体购房
广州楼市十大悬念
[维权专题]购房3.15
热点回放
穗典型住宅价格指数报告分析
专题:广州明年楼价会升吗?
专题回顾:2003楼市盘点
广州户籍改革 牵动多少人心
广州发展商交出2003年成绩单
广州二手楼市迎来大量投资客
2004年广州地产十大趋势预测
叠彩园发展商投得珠江新城地
广州:房产证办理有望提速
货币分房住房补贴标准拟提高
蓝印户口急停穗楼市波澜不惊
在广州买房要砸进多少银子?
新年展望:楼市涨!涨!涨!
“一楼多卖”该谁“买单”?
网站简介 / 广告服务 / 招聘信息 / 联系我们
本网站由广东南方网络信息科技有限公司版权所有,未经授权禁止复制或建立镜像