新城市·玥秀
南方网讯 几乎断货近一年的越秀区楼市终于有新的住宅货量供应了。位于小北路的新城市·玥秀将于“五一”期间开盘，推出绝无仅有的80套大户型单位，几乎都是总价上百万元的豪宅，能望越秀山和中山纪念堂景观。喜欢居住在闹市区的市民将会有一个不错的选择。记者特意一探楼盘，为市中心置业者提供最详细的置业分析。
开盘时间“五一”公开发售
新城市·玥秀将于“五一”期间开盘，目前仍处于内部咨询阶段，售楼部和样板间已经开放，在4月底进行内部认购。目前该盘入场登记的客户超过600个，是总供应量的七八倍。
该项目现在已经封顶，今年10月底就能交楼，算是目前楼市能较早交楼的新盘了。该盘开发商为曾开发海印桥脚自由心岸的新城市实业公司，他继续沿用自由心岸的无折扣销售计划，不向任何买家打出额外折扣，让市民能更公平地购房。
图：位于洪桥街的新城市·玥秀旺中带静。
地理位置闹中取静的市中心区
新城市·玥秀位于小北路天香街内，从楼盘出来几百米就是繁华的小北路，经引桥跨过东风路，就能到达市中心商业区中山四路、北京路一带。楼盘可谓居身繁华的闹市区，但由于该盘进入了大街内，所以不受外围的马路噪音影响，是一个闹中取静的理想居住地。而且，从新城市·玥秀到越秀公园东门仅需10分钟左右的步行路程，该地理位置将受到不少广州市本地居民的喜爱。
另外，该盘周边还有一个成熟而带有浓郁生活气息的居住氛围。在楼盘周边，有几条小型的街道，街道两侧都是民居，裙楼则是小型商铺。街道上人来人往，大多都是相互熟悉的邻里，见了面常打招呼。街道上还常看到小学生背着书包上学、放学，幼儿园老师领着一群孩子穿巷而出，生活气息非常浓厚。
景观望越秀山、中山纪念堂生态景观
新城市·玥秀虽处在广州市市中心区域，但生态景观却不比其他郊区楼盘差。由于项目周边都是一些七、八层高的住宅建筑，使29层高的玥秀景观非常开阔。
不仅如此，该盘一层四户单元里就有三户能望到越秀山和中山纪念堂的山景和园林景观。其中景观最佳的是C单元，北面客厅和一个房间能望郁郁葱葱的越秀山山景，西面主人房和两个房间都能望中山纪念堂园林景观。B、D单位则分别望中山纪念堂和越秀山景观。据透露，该盘在11楼左右就能看到上述景观。
另外，该盘处于闹市区，晚上周边住宅万家灯火，也是不错的夜景。
配套两重点小学在附近
由于该盘地处闹市区，周边生活配套非常完善。在小北路上有大型酒楼、各式食肆和不同娱乐设施。楼盘附近的街道有不少地道的小食店，美发美容店、冲晒店、银行、肉菜市场、大型超市都在附近。
另外，该楼盘所在地段还有两所名牌小学，包括省一级学校小北路小学和市一级小学丹桂里小学。附近重点中学还有市第二中学和17中学。在交通上，小北路和东风路上都有多条公交线路，出行上，楼盘南接东风路，北接环市路，附近还有东濠涌高架接驳，交通非常便利。
另外，该盘门前有一个小型的园林花园，现在已经种上了竹子，配上花池、流水。在该盘的9层架空层，还将建园林绿化和泛会所，增加楼盘自身的配套设施。
户型设计一层四户设计佳
据了解，新城市·玥秀虽然是单体楼项目，但罕有地采用了一层四户的设计，一方面主推大户型单位，一方面也使户型更实用。
该盘包括四种户型，分别为112平方米、127平方米三房单位和143平方米、154平方米的四房单位，总户数仅80套。
户型设计上，大部分单元都带有两个外阳台，厅、房都非常宽敞，属于豪华的大户型单位设计。该盘带装修均价近8000元/平方米，带800元/平方米装修标准。可以说，该盘绝大部分单元都是上百万元的豪宅。
买家定位周边二、三次置业者
由于该盘以豪宅定位，总货量也仅有80套，所以主要瞄准越秀区一带的二、三次置业者，以本地居民为主。另外，该盘所处位置都是政府公务员宿舍，公务员这批换楼客也是该盘重要的客户群。
编辑：付昱
