 广七条：广州楼市调控首玩真格 |
张广宁指出，由于受居住类用地实物储备和出让不足、住房供需矛盾突出、开发建设成本增加和居民超前的消费预期等因素影响，广州住房价格自2004年进入上升期以来，调控的成效还不明显，住房价格仍然呈现较快增长的态势，目前的房价偏高。
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| 新政解读：喜忧参半 |
“这是一场政府与开发商的博弈！”昨日（28日）广州稳定房价七项措施一出台，就有业内人士将其与去年5月的“国十五条”相提并论，称为“广七条”。有人将其看做广州市政府对广州楼市祭出的终极政策，也有人看到了未来楼市将出现的供求关系逆转。
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“广七条”决定在2010年底前建设840万平方米的经济适用房，而从1986年到2005年，广州一共才建了229.42万平方米的经济适用房。业内普遍认为，840万平方米的经济适用房将成为广州政府给楼市下的一剂猛药。
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每年5平方公里以上，也就是500万平方米以上，这个数字已经创下2003年土地出让制度改革以来广州年土地出让的历史纪录——此前的最高纪录是，去年，广州市十区一共出让土地200多万平方米。
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广州房地产界多位资深人士表示，推进老城区改造是最核心的问题。这将会改变供应结构，直接反映到全市均价上，估计是会推高全市房价，因此这也算是把“双刃剑”。
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| 南方网房产调查 |
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