昨日（28日）发布的“广七条”由广州市国土房管局、市建委和规划局联合制定。其中第一条就是加大土地供应：从2007年开始连续三年确保全市十区每年供应住宅用地5平方公里以上，其中2007年供应5.07平方公里，住宅供应总量达到建筑面积1250万平方米。
每年5平方公里以上，也就是500万平方米以上，这个数字已经创下2003年土地出让制度改革以来广州年土地出让的历史纪录——此前的最高纪录是，去年，广州市十区一共出让土地200多万平方米。
“广七条”制定的供地量也超出了去年9月出台的《广州住房建设规划（2006-2010）》，其中政府曾计划在2007年拿出501万平方米的住房用地，2008年拿出463万平方米，2009年拿出384万平方米。
广州经纬地产市场拓展及调研部主任吴定金表示，“广七条”之第一条，是找到了根本。以前都是“堵”住需求，一味地“堵住”需求只能是逼高楼价，使市场呈现一个“报复性反弹”。如今从增加供应入手来缓冲房价的压力，或可救了楼市高温之“近火”，并可打破开发商“囤地”与“捂盘”的预期。
由于地价高涨在很大程度上决定了人们对未来房价的预期，所以开闸放地便被认为是从源头上抑制房价的重要措施。广州市社会科学院科研处处长彭澎认为，政府加大供地力度，不仅可以减缓开发商为争夺土地而导致的地价上升压力，还可以改变市民的购买预期。
虽然市区的土地储备越来越少，但广州仍然有许多可集中供地的区域。据广州市国土房管局披露，金沙洲地区、番禺北部地区、白云北部地区、员村地区、萝岗中心区、南沙中心区、广州新城和轨道交通站点周边地区将成为今后新增住房用地的主要地区。彭澎指出，广州的土地储备情况要好于深圳，有相当大的供地潜力，房价应该可以得到控制。
如何落实如此庞大的供地计划仍然是个未知数，毕竟从近几年的情况看，土地出让计划和实际出让面积相差悬殊。广东中原地产副总经理黄韬则担心市场能否消化每年供应的500万平方米住宅用地。“以往200万平方米都很厉害了，如果新增用地在城市偏远地带，开发商可能不感兴趣。”
据知情人士透露，广州今年的土地出让计划已经作出，已进入多部门会审阶段。
编辑：吕剑
