“广七条”决定在2010年底前建设840万平方米的经济适用房，而从1986年到2005年，广州一共才建了229.42万平方米的经济适用房。业内普遍认为，840万平方米的经济适用房将成为广州政府给楼市下的一剂猛药。
“广七条”中有一处引人注目，提出政府将“引导和激励房地产开发企业利用自有土地或参加公开竞争参与经济适用房建设”。只要开发商把现有居住用地在今年内投入经济适用房开发建设，并于今明两年投放市场，不仅可以享受建设经济适用房有关优惠政策，还将得到优先服务和更多激励政策。
据了解，广州以前的经济适用房都是由政府主导建设，现在提出鼓励开发商建设经济适用房在广州还是首创。广州市国土房管局相关负责人指出，制定这个政策的目的就是利用社会力量，加快经济适用房的建设速度，尽快解决中低收入群体的住房困难问题。而如果仅仅依靠政府力量建设，在短时间内还很难拿出足够的经济适用房。
广州同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文认为，政府鼓励开发商建设经济适用房是一个既能降低房价，又能保证房屋品质的好方法。“以前政府主导建设的经济适用房从设计到施工都不如商品房的质量好，很多市民都不愿购买，而从外地城市的经验看，开发商建设的经济适用房可以和商品房一模一样，但价格比商品房低了一半以上。”
据了解，广州有一些知名开发商向国土房管局表达过建设经济适用房的意愿，这些开发商认为建设经济适用房虽然利润低，但社会效益高。
编辑：吕剑
