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2003年11月24日
面对质疑 “华南板块”不得不说   
 
2003-11-24 15:50:28 南方网-南方都市报记者王卓江 实习生李培
 
  声势减弱?供应过密?价格战?……“华南板块”不得不说

  南方网讯 近期,深圳某报的一篇报道以“梦断2003”的题目对广州的华南板块提出质疑,并再次将万科董事长王石当年的话翻出来:华南板块规划未体现科学性、超前性,必自食其果。而万科周刊的论坛则有人发帖称:华南板块圈地黑幕露出冰山一角,旧病(重复建设、配套滞后、规划落后)新疾(公共资源补给乏力、供应过密、价格战)一起发作,华南板块一片风雨飘摇,愁云惨雾。为此,华南板块的发展商们不得不放下手头的事情,与某媒体打起交道,希望其做出公正客观的报道。

  与此同时,奥园置业常务副总裁雷建文亦联系到记者,表示对广州媒体“有话说”:由于外界不了解本地实情,一些不公正的信息可能会影响一个地区的声誉,由此引发对广州房地产的信任危机。

  寻找衡量标准

  雷建文表示,华南板块从当年一个荒坡地,开发到今天这个样子,评价好不好是否要有一个标准?其引用联合国秘书长安南先生的一句话称:“在新的千年,我们的思想或行动的方法,最重要的转变,莫过于我们的一切工作必须以人为本,让世界各城镇乡村的男女老少都有能力去改善自己的生活,没有任何号召力更崇高,没有任何责任更重大。” 因此,房地产开发的评判标准,应视其有否对改善城镇乡村男女老少的生活做出贡献。

  雷建文称,华南板块云集了一批有实力的开发商,每一位发展商都在想方设法提供性价比高的产品。在产品开发上精益求精,在价格的制定上也非常务实,具有很高的性价比,使广大消费者从中受益。而且,至少为城市减压,为美化广州、美化城市作出了贡献,并获得了政府的认同和支持。

  澄清外界“误读”

  至于外界所认为的“声势减弱”,雷建文提出,当年华南板块开发商进驻区域的时间基本一致,前后相差最多半年或一年的时间,开盘时间基本也差不多。当时,大家集合在一起,业界和社会感觉到声音很大。现在两三年过去了,华南板块已经走向了成熟,也就是说各楼盘已经或逐步走向了成熟期,此外,整体广告投放量也比原先有所下降,所以大家感到声音小了点。需要强调的是,华南板块正处在成年期,正是魅力无穷的时候。随着板块内各楼盘后续项目的开发建设,新的市场声音,又会再次出现。

  澄清价格战

  说到打价格战,雷建文更是力撑华南板块:全国的形势都是竞争激烈的,对华南板块来说,开发商一早也预见到了。而且,整个华南板块楼盘的价格稳中有升。以南奥为例,今年国庆销售了250多套,今年基本上可以超过第一年14万平方米的销售量。从价格上说,第一年均价3600元/平方米,今年均价是4000元/平方米。
  
  编辑:欧阳星


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