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购房入户激荡番禺楼市
2003-09-17 11:06:23
南方网－南方都市报
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 图：对于番禺的部分买家来说，１１个月的等待终于等到了一个意外的大礼包。
南方网讯 ９月４日，位于祈福新村邮局旁边的派出所贴出了一张告示，就这么一张简简单单有关番禺重新放开购房入户的通知引起了祈福新村数以百计居民的热情回应，几天来这个小小的派出所终日人流不息，过来咨询办理购房入户的业主个个兴奋不已，１１个月的等待终于等到了一个意外的大礼包。
这样的场景同样也发生在番禺其他各个楼盘里，锦绣生态园销售总监陈海贤说起这个话题时，抑制不住心中的喜悦，他表示购房入户政策的放开对于番禺楼市来说是一个特大的喜讯，将可能刺激番禺楼市十·一销售高潮提前来到。
入户政策烦扰购房者
由于牵涉到子女入学、劳动就业、社会保障等问题，户口一直是在广州的很多新移民心中最为关注的问题之一。
８月１４日，广东省人民政府侨务办公室下发了《关于做好取消侨汇购房入户广州市规定后有关工作的通知》，该通知根据省政府办公厅［２００３］２５５号文关于“取消侨汇购房入户广州市的有关规定”要求，对取消侨汇购房入户广州市规定后的相关工作，确保过渡期工作顺利完成做了具体要求和安排。
看到这样一条消息，很多人以为，已经暂停了１１个月的番禺购房入户政策也会顺水推舟成为历史，没想到居然能够重出江湖，在网上，番禺各个楼盘的业主论坛中可以看到，很多业主在关心购房入户这个问题，在等待着政策大门的重新开启，这表明户口对于很多购房者来说还是相当重要的，在记者身边就有在番禺买房的几位同事，他们听到购房入户政策的放开都特别高兴。
曾经有数据表明，番禺区暂停办理蓝印户口，受此消息直接影响，涉及购房者达到半年来总购房户数的１／３，这样一个说法在目前番禺区发展计划局的有关文件中似乎得到了一定印证：从２００２年１０月１日停办购房入户以来，要求申办入户的人数就已经达到３万多人。
当户口重新成为卖点
自从９月１日，番禺区政府颁布新的购房入户政策之后，很多楼盘反应热烈，有发展商将原来看楼车专线换成“购房迁户专线”的牌子，将卖房子变成卖户口；据了解，自新政策颁布以来，到番禺区各楼盘前来咨询有关户籍问题的人络绎不绝，楼盘的销售量也因为购房迁户关系不断上升；不少发展商表示户籍政策的颁布有利于引进外来人才，而外来资金的进入，同时对振兴区域经济发展，把广州打造成国际化大都市有着重要的意义。
据统计，现在广州流动人口就有４００万，而非广州人的购房者约占整体买家的５０％左右。这样一大批人中间无疑蕴藏着大量入户购房的需求，在侨汇购房关上大门的时候，番禺入户政策的放开无疑将吸引这样的一批人过来。
锦绣生态园销售总监陈海贤表示，日前过来看楼的人群中间，在广州工作的２５岁至３５岁之间的年轻白领陡然增多，他们一般是新婚或已有小孩，还有一批在广州较成功的外地生意人当然也有一些年纪较大的买家，他们主要是为了其子女入户而选择配送户口的楼盘。
南浦海滨花园有关方面负责人也表示，由于他们手上还有以前停办入户之前积压下来的购房入户指标卡，日前大受购房者的青睐，过来看楼的人数明显增加。
大户型再次受到青睐
从新颁布的政策可以看到从９月１日以后不同面积的商品房入户的指标也不同，建筑面积７５平方米（不含７５平方米）以下可入１人；建筑面积７５平方米－１００平方米（不含１００平方米）可入２人；建筑面积１００平方米以上可入３人。对于大户型销售的促进作用是显而易见的。
从番禺众多楼盘反馈过来的消息表明大户型开始走俏，特别是一些单价较低的中小楼盘这样的反应更是热烈。
编辑：欧阳星
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