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番禺置业入户一步到位
2003-09-19 12:35:49
南方网－南方楼市叶青林
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南方网讯 正所谓东边日出西边雨，８月１４日，广州侨汇购房入户刚刚叫停不久，８月２６日，一份《广州市番禺区发展计划局文件》番计（２００３）２９８号，转发《对区发展计划局公安分局财政局物价局关于番禺２００３年人口机械增长调控管理实施意见有关问题的批复》通知，番禺的购房入户的政策再次向消费者打开。
有没户口业主子女皆可就读社区学校
据有关部门的统计，在番禺购房的买家当中，有近１／３的人在购房时会选择购房入户。番禺户口叫停之后，有不少番禺买家认为，选择在番禺购房解决居住的一个重要原因，是希望通过购房入户，解决子女工作、读书、生活等诸多问题。
但面对以上问题，一些大的发展商在户口叫停之后，纷纷向消费者承诺，不管户口在哪里，只要是小区业主，其小孩均可以在小区的幼园、小学、中学上学，且享受一样的优惠待遇；同时小区招工，对有无户口的业主，也享受同样的待遇。因此，户口叫停，对于配套完善、规模较大的楼盘而言，对楼盘的销售总体影响不大。如洛涛居业主，不管户口是否迁入番禺，其小孩均可入读洛涛居小学，刚刚招生的星河湾灵格风幼儿园，其业主子女同样可以入读，并同样享受１５０００元的优惠待遇，同时对业主承诺：小区商铺承租、转让包括小区招工，同样对业主放开，并享有优先考虑的权力，而与户口并无多大关系。
本次户口的放开，虽然是一大利好，但对于一些大盘，尤其是一些规模性大盘如丽江花园、星河湾、华南新城、锦绣香江、南国奥林匹克花园等一批配套完善的大盘而言，对于销售的影响不是很明显。其主要原因是，这些大盘的消费群体，户口并非是主要问题，他们更多的是看中小区的配套、环境、及房子的品质，再加上这些楼盘的定位较高，一般是瞄准白领人士等一批高学历的目标客户，因此，随着近几年户籍政策的松动，如本科以上学历者可以直接迁户口入广州，夫妻只要有一方是广州户口的就可让子女入户等等，因此，置业番禺大盘，更多的是看中楼盘的整体素质。但总之，户口放开，对于这些规模大盘而言，在各大利好中，也算是锦上添花、更加完美了。
购房入户仍是置业番禺的一大原因
虽然本次户口放开，对于规模型大盘的销售影响不很明显，但对于一些中小型楼盘而言，仍然是一大卖点，其销售明显增长。户口放开不久，一些中小型楼盘开始在广告上打入“购户入户”的招牌。如滨江绿园不仅在广告上打上购房入户的广告，在其看楼车上，也打上购房入户的旗号，以吸引更多的人到番禺购楼。
据记者在采访中获悉，本次户口的放开，对于番禺区的一些中小型楼盘，有着非常大的跃进作用。目前，由于番禺从２００２年１０月１日停办购房入户以来，由于购房理由需要申办入户的人数已达３万多人。因此，购房入户，对于消费者，还是有重大的吸引力的。但一些发展商表示，美中不足的是，手续仍然很繁琐，再加上一些外地户口的客户，当地所出示的相关的证明，规格不一，难以符合现有的标准，办理起来也很麻烦。因此，办理入户的消费者，一定要根据公安局要求，在老家办理规定的相关的证明及证件，以免往返劳累。
购房入户并非人人皆宜
根据新的政策，番禺购房入户并非人人皆宜，其门槛较之以前，有所提高。比如：番禺区发展计划局“关于２００３年购房入户的补充说明”中强调各单位在申请使用购房入户指标卡时，应优先办理２００３年８月３１日前购房的申请入户人员，不得拒办。对购房人员申请办理入户的必须是有现楼的商品房，且公安部门确认有详细地址的，才能使用指标卡。
对于９月１日起番禺购房入户的门槛有所提高、数量压缩，按新的购房规定：建筑面积７５平方米（不含７５平方米）以下可入户１人；建筑面积７５－１００平方米（不含１００平方米）可入户２人；建筑面积１００平方米以上可入户３人。而之前，在番禺购卖１００平方米以上的房子可以入户５人，而新政策颁布后只能入户３人。
编辑：欧阳星
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