 事件回顾：呼吁房价成本公开之路 |
近年广州房价一路飙升，让普通老百姓无法承受。为此，省人大代表朱列玉建议通过开发商公开房屋成本价、有关政府部门出台购房指导价和最高限价的方式来控制地产行业的暴利行为……
今年省“两会”期间朱列玉代表提出的三条建议，近日被省建设厅一一“否决”。该厅在答复中表示，对商品住房成本价进行公开，或者公开的内容和程度把握不好，容易造成对企业商业秘密的侵犯和对公平竞争环境的影响……
|
|
| 房价成本公开：是被这样逼出来的 |
某楼盘发展商对记者表示，现在广州的楼价连发展商自己也看不懂。过去那套核算成本后增加合理利润的定价方式已经不适用了，而替代的定价方式则是“老板想卖多少就卖多少”……
|
一位不愿透露姓名的开发商项目经理W先生向记者剖析了楼盘运作的建筑成本。“普通楼盘的建筑成本最多不会超过1500元／平方米，这部分成本的构成也很简单”……
|
“我们老板的意思很明确，必须要比对面的楼盘卖得高，卖得越高，发的奖金就越多”，白先生表示，他所在公司开发的楼盘定价根本“没谱”……
|
|
| 房价成本公开大讨论：一石激起千层浪 |
房产专家韩世同认为，让政府公开房屋成本价是对市场经济规律的严重扰乱和破坏。
王先生认为，公布商品房的成本价，不仅保证了老百姓的知情权，还有助于房地产业健康发展。
开发商告诉记者，市场经济下，决定价格的是供求关系而不是成本。房子卖什么价，开发商有自主权……
|
“让房地产公布成本价是不公平的，我很反对这个！”陈敦林认为，电视机与房屋同样都是商品，电视机不公布成本价，房屋也没有必要公布。
而一向以“大胆敢言”著称的中国社会科学院金融研究所研究员易宪容指出，广东省建设厅拒绝公布房屋成本价的决定是错误的，目前已经有其他城市在公布相关信息，政府有责任把房地产双方信息告诉民众……
|
广州市一位不愿意透露姓名的开发商则表示，暴利行业很多，为何偏偏让房地产曝光成本？这对房地产市场而言是不公平的。
“让开发商的成本和利润曝光，并接受监督，使其不能再随意赚老百姓的钱”，一位网友的留言反映了不少支持者的心态。
陈琳认为，住房的定价，成本并不是其决定因素——开发商最后卖出去的价格是最终被市场认可的价格，价格的高低最终要看市场的供求关系……
|
|
|
| 南方网房产调查 |
|
|
|
|
|
