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赤岗桥西、珠江新城两项目明年中亮相
南方网讯 今年越秀城建地产实现品牌整合后，推盘和销售的速度明显加快，今年更会实现逾20亿元销售金额、近30万平方米销售面积的新突破。近日，越秀城建向记者透露了其明年的开发计划，预计推新货量将达到二十多万平方米。其中赤岗桥西（暂定名）和珠江新城E1-1两大新项目也会在明年中亮相市场。
两新项目成开发重点
据透露，越秀城建明年新开工面积近60万平方米，新货量主要集中在江南新苑、珠江新城E1-1、赤岗桥西、南沙滨海花园和从化逸泉山庄5盘，另外越秀城建在天河、白云也有新住宅项目启动，但销售时间会推至后年。
其中，珠江新城E1-1项目位于漾晴居南面，占地8000多平方米，总建筑面积6.7万平方米，是继双城国际后的又一写字楼和公寓结合的商住项目。它由1栋28层的写字楼和1栋26层公寓组成，公寓货量约220套。该项目目前已经动工，以珠江新城高档商用物业为定位，预计明年中将推售部分公寓货量。
赤岗桥西项目是越秀城建在滨江东的一个全新中型小区楼盘，其位于汇美景台和中海锦苑南面，临二线江景。该项目占地2.2万平方米，总建筑面积14万平方米，为5栋33层的高层楼宇，呈“L”字形排列。楼盘分两期开发，首期开发临滨江东路面的3栋高层住宅，货量约500套。户型为80-160平方米的两房至四房单位，主力户型为两房和三房单位，拟建以中高收入阶层为目标的精品小区。
另值得关注的是，楼盘一期3栋楼宇首二层为连通的群楼商铺，商业面积近1万平方米，这算得上滨江东商用物业的巨无霸。由于滨江东东部目前还没有大型的超市等商业配套，发展商也有意向吸纳大型超市或百货等商家进场，进一步完善滨江东的生活配套。目前，该楼盘已建至五六层高，预计明年二、三季度发售。
 图：越秀城建滨江东项目与中海锦苑只是一路之隔。
江南新苑二期启动
越秀城建今年卖得最火红的江南新苑今年底将启动二期产品，明年第三季度推出市场。二期楼宇位于一期的东侧，为C4、C5两栋11层小高层楼宇。由于江南新苑一期缺少110平方米以上的中大户型，新一期将会在原有两、三房户型基础上增加130平方米左右的四房单位，大三房单位比例也会适当增加。售价上，江南新苑一期D区均价已经涨至带装修6000元/平方米，新一期单位售价将会继续走高，超过6000元/平方米这一限线。江南新苑的楼王区B1、B2栋也会随后动工，由于是30层高层楼宇，推售时间会放在后年，该区位于整个楼盘中心位置，户型面积会增大，售价也会更高。
另外，越秀城建的两大郊区别墅盘也会推出新一期产品。其中逸泉山庄继续开发第三期小B区的独立别墅区，也以订单式开发为卖点。明年更会重点开发第四期C区，占地16万平方米，总建筑面积8.5万平方米，将建设公寓、酒店和联排别墅，明年推售。重点主推中小型联排别墅，抢占平价别墅市场。而南沙滨海花园二期别墅目前已经动工，预计明年推出市场。二期项目占地17万平方米，总建筑面积8万平方米，主推别墅产品和公寓。
商用物业开发比例增加
广州市城市建设开发有限公司市场营销中心总经理杨鹏贤曾表示，越秀城建定下了“从房地产开发向房地产经营转变”的发展路线，3年后商业物业经营收益将要翻倍达到3亿元。这一发展路线也体现在越秀城建明年的开发计划中。明年越秀城建重点开发项目中，商用物业比例近25%，除了上述的珠江新城项目，维多利广场上的2栋写字楼塔楼和一个位于越秀区的写字楼项目也将于明年动工。财富广场写字楼的租售仍是明年重头戏。
编辑：欧阳星
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