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2003年12月29日
越秀城建明年推新货二十万平方米   
 
2003-12-29 16:38:14 新快报黄颖/文 子文/图
 

  赤岗桥西、珠江新城两项目明年中亮相  

  南方网讯 今年越秀城建地产实现品牌整合后,推盘和销售的速度明显加快,今年更会实现逾20亿元销售金额、近30万平方米销售面积的新突破。近日,越秀城建向记者透露了其明年的开发计划,预计推新货量将达到二十多万平方米。其中赤岗桥西(暂定名)和珠江新城E1-1两大新项目也会在明年中亮相市场。

  两新项目成开发重点

  据透露,越秀城建明年新开工面积近60万平方米,新货量主要集中在江南新苑、珠江新城E1-1、赤岗桥西、南沙滨海花园和从化逸泉山庄5盘,另外越秀城建在天河、白云也有新住宅项目启动,但销售时间会推至后年。

  其中,珠江新城E1-1项目位于漾晴居南面,占地8000多平方米,总建筑面积6.7万平方米,是继双城国际后的又一写字楼和公寓结合的商住项目。它由1栋28层的写字楼和1栋26层公寓组成,公寓货量约220套。该项目目前已经动工,以珠江新城高档商用物业为定位,预计明年中将推售部分公寓货量。

  赤岗桥西项目是越秀城建在滨江东的一个全新中型小区楼盘,其位于汇美景台和中海锦苑南面,临二线江景。该项目占地2.2万平方米,总建筑面积14万平方米,为5栋33层的高层楼宇,呈“L”字形排列。楼盘分两期开发,首期开发临滨江东路面的3栋高层住宅,货量约500套。户型为80-160平方米的两房至四房单位,主力户型为两房和三房单位,拟建以中高收入阶层为目标的精品小区。

  另值得关注的是,楼盘一期3栋楼宇首二层为连通的群楼商铺,商业面积近1万平方米,这算得上滨江东商用物业的巨无霸。由于滨江东东部目前还没有大型的超市等商业配套,发展商也有意向吸纳大型超市或百货等商家进场,进一步完善滨江东的生活配套。目前,该楼盘已建至五六层高,预计明年二、三季度发售。

编 号: 780667    
摄影作者:   
文件名:kpa3c027.jpg  
文件大小:43K  
高 X 宽:263 X 350  
说明:kpa3c027.jpg  图:越秀城建滨江东项目与中海锦苑只是一路之隔。

  江南新苑二期启动

  越秀城建今年卖得最火红的江南新苑今年底将启动二期产品,明年第三季度推出市场。二期楼宇位于一期的东侧,为C4、C5两栋11层小高层楼宇。由于江南新苑一期缺少110平方米以上的中大户型,新一期将会在原有两、三房户型基础上增加130平方米左右的四房单位,大三房单位比例也会适当增加。售价上,江南新苑一期D区均价已经涨至带装修6000元/平方米,新一期单位售价将会继续走高,超过6000元/平方米这一限线。江南新苑的楼王区B1、B2栋也会随后动工,由于是30层高层楼宇,推售时间会放在后年,该区位于整个楼盘中心位置,户型面积会增大,售价也会更高。

  另外,越秀城建的两大郊区别墅盘也会推出新一期产品。其中逸泉山庄继续开发第三期小B区的独立别墅区,也以订单式开发为卖点。明年更会重点开发第四期C区,占地16万平方米,总建筑面积8.5万平方米,将建设公寓、酒店和联排别墅,明年推售。重点主推中小型联排别墅,抢占平价别墅市场。而南沙滨海花园二期别墅目前已经动工,预计明年推出市场。二期项目占地17万平方米,总建筑面积8万平方米,主推别墅产品和公寓。

  商用物业开发比例增加

  广州市城市建设开发有限公司市场营销中心总经理杨鹏贤曾表示,越秀城建定下了“从房地产开发向房地产经营转变”的发展路线,3年后商业物业经营收益将要翻倍达到3亿元。这一发展路线也体现在越秀城建明年的开发计划中。明年越秀城建重点开发项目中,商用物业比例近25%,除了上述的珠江新城项目,维多利广场上的2栋写字楼塔楼和一个位于越秀区的写字楼项目也将于明年动工。财富广场写字楼的租售仍是明年重头戏。

  编辑:欧阳星




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