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南方网讯 珠江罗马家园上月的内部认购为珠江地产2004年“重头戏”拉开了序幕———明年，珠江地产将完成品牌整合，将有七个新项目推出，其中，天河区和海珠区分别有四个和两个，而在从化，其超大规模的东方夏湾拿花园也将在明年正式面市。这七个新盘遍布广州东、南、北三个方向，看来，珠江地产这辆“巨无霸”战车明年将沿着东进、南拓、北优三个方向，加快征战的步伐。
天河新盘档次提升
天河区是珠江地产的“老根据地”之一。目前，珠江地产在天河共有旭景家园和信华花园两个在售楼盘，明年都将有新一期推出，而最惹眼的是该集团明年在天河还可能将有四个新盘推出，档次均较以前有明显的提升。
珠江·跑马地项目是珠江地产第一个在珠江新城内的住宅项目，也是该集团第一个公寓性质的楼盘。该项目总建筑面积9万多平方米，由三栋34层塔楼构成，目前已经动工，将于2005年落成，据说，明年底有可能已具备销售条件。该项目以中小单位为主，配备健康主题会所、社交空间及充足的地下车位来满足创业人士及小资一族的需求。
第二个新项目珠江傲景位于中山大道枫叶路内，东邻加拿大花园，西邻绿化公司，南贴中山大道，面对天河公园。小区开发分两期进行，预计两年内完成。占地面积56689平方米，规划户数约1200户，每户面积约110平方米，从户均面积来看，楼盘的定位显然不低。
在天河四个新盘里，最吸引人眼球的莫过于位于广园东路的两个“姐妹盘”。这两个楼盘整体定位较高，一东一西将对汇景新城形成“合围”之势。据珠江地产相关负责人介绍，半山雍景苑位于汇景新城西面，依山而建，拟建9栋小高层，绿化率较高，主要目标客户为二次置业人士。而首次露面的东景项目，位于汇景新城东面，是一个低密度的住宅项目，产品层次与汇景新城相仿，以TOWNHOUSE和叠加式多层为主打产品，还有部分独立屋，分两期开发完毕。平均每户规划的停车位数量大于1，从中也可看出楼盘定位之高。
海珠新盘巩固势力
据该负责人介绍，除了罗马家园外，珠江地产在海珠区还将有两个建筑面积在100万平方米以上的大项目。其中，珠江翠景花园位于赤沙，琶洲太阳城位于琶洲岛上，距广州国际会展中心3公里，距环城高速新洲立交出口约500米。这两个项目都在海珠东南部，目前已经全部启动。与罗马家园一起呈三足鼎立之势，全面展示了珠江地产在海珠东南部地区做霸主的雄心。
除了这三个全新的项目，珠江地产在海珠区已经开发了顺景雅苑、南景园等项目，连同其战略伙伴合生创展共同开发的楼盘，珠江地产及其关联公司在海珠区就一共部署了10个楼盘，以其数量来计，可以说是本地发展商之最。这10个项目几乎遍布整个海珠区，产品价格从4000多元/平方米的中低端产品，到接近1万元/平方米的高端产品，加上品牌方面的优势，在海珠的住宅市场上已有一定的“垄断”势力。再加上像太阳城这样的工业园项目，更拉长珠江地产在海珠区的产品线。从化项目明年面市
据悉，已经在职工内部认购中获得成功的从化东方夏湾拿花园也将在明年正式开盘。该盘也是明年珠江地产的大项目之一，首期占地133万平方米，以TOWNHOUSE为主打户型，另有少量独立式庭院、多层酒店式公寓和商铺，住宅面积由130平方米至380平方米不等。
编辑：欧阳星
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