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2003年12月29日
楼市2004:城建、保利、珠江地产在天河   
 
2003-12-29 16:38:14 羊城晚报王德祥
 

  记者观察:挺进“东部新城”

  南方网讯 今年初,大家都预期天河区将是广州楼市的热点,原因在于东圃将崛起几座新楼盘。从市场来看,今年天河的楼市是热,但还不算太热,原因也在于东圃这几个在建的新盘不断地推迟开盘时间。从另一个角度说,这些新盘将在明年上市,明年,东圃将成为天河区楼市的热点。

  天河楼市明年的热点在东圃,似乎现在已经注定。

  据悉,占地17万平方米的金碧世纪花园将于本周末推出,这一动作可看作是明年东圃楼市的“热身”,因为根据进度,开发商在这一个月内所谓的推出只是内部认购,真正的公开发售应该在明年1月份。而美林湖畔花园目前已进入冲刺阶段,售楼部和样板房早已做好,甚至楼盘的外立面和园林,也建成了一大部分,预计在明年春节前后公开发售。仅此两盘,东圃楼市已有了足以“引爆”的“导火索”。而事实上,东圃的新货并不止这两个,还有东宇山庄、奥体中心、盈彩美居二期,也都将在明年推出市场,加上大型商业项目花花世界,明年的东圃楼市可谓是“一派繁荣”。

  东圃楼市的繁荣,对黄埔楼市影响深远。业内人士认为,东圃楼市是黄埔楼市的“序幕”,明年,黄埔的“戏肉”还有南方保利的黄埔花园、开发区的保利别墅项目,假如明年万科的地块也开始运营,那么,黄埔的楼市就更热闹了。

  有行家说,从东圃和黄埔目前正在开发或已经立项的地产项目来看,天河区域楼市正由东圃向黄埔快速推进,不出几年,“东部新城”将会出现。据悉,黄埔区明年将投入几十亿元加快区域的基础建设,这将为东部房地产业的发展提供一个更为广阔的发展空间。

  编辑:欧阳星




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