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2003年12月29日
建材涨价拉慢广州部分楼盘上市   
 
2003-12-29 17:01:34 南方网-南方都市报何海鹰
 
  有的楼盘将开盘日期一推再推,有的减慢开发速度

  建材涨价拉慢楼盘上市

  南方网讯 广东省有些地市水泥售价连日来已大幅上涨了近一倍!每吨售价从前段时间的260元大幅上升至490元。更严重的是,市场虽然“有价”但却“无货”,严重影响了各地房产开发速度,其中对于中小发展商来说,受伤最深。

  对大盘影响甚微

  尽管很多业内人士表示建材涨价不会影响到房价,这是因为广州房价的空间已经不是很大了,特别是大盘对市场的调节使得楼价并不会受太大影响。

  丽江花园总经理助理张学凤表示,建材价格大涨对于大盘的影响并不是很大,广州很多大的发展商都是建筑商、开发商和销售商三体合一的,所以大发展商的承受力相对要强很多,建材价格只是开发成本中间的一部分,建材上涨的影响如果均摊到整个开发链条中间,影响就要小很多了。

  不少中小盘会推迟上市

  对于中小楼盘来说,建材上涨就影响很大了,有业内人士透露目前广州不少楼盘已经减慢了开发速度,甚至有楼盘已经停工,还有一些楼盘将开盘日期一推再推,不可不说是建材价格上涨的原因造成的。

  目前很多中小楼盘的开发商和建筑商之间的合约都是要求建筑商以一定价钱包工包料的,目前建材上涨幅度如此之高,如果按照原来的开发速度,建筑商的利润无疑将被大大削弱。有业内人士断言,很多中小楼盘会因此影响开盘时间。

  对近期开盘影响不大

  不过建材涨价对于近期开盘的楼盘来说影响不会很大,天河利雅湾的有关负责人表示,目前利雅湾即将新推的B栋已经封顶,建筑工程也基本上完成,所以建材涨价对于他们开盘不会有任何影响。

  祈福也将在星期六推出他们新的一个高层小区组团,祈福相关负责人表示建材涨价对于他们影响不大。 
  
  编辑:欧阳星


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