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南方网讯 2003年即将过去，新的一年即将来临，广州楼市又到了一年一度的总结过去、展望未来的重要时刻。广州不少大地产集团的2004年发展纲要已经摆上了案头。近日，本刊特组织了部门全体记者，走访了广州各大主要的地产集团，把他们明年的发展大计统统搜罗出来，这其中还有不少是“独家猛料”。
各位行家、买家、同行及楼盘各自的对手们，希望能为你找到所需的重要信息。
看点一：开工面积大新推项目多
今年年底由于物价、国家金融管理等外围因素的影响，不少业内人士都认为明年广州的房地产市场会稍稍降温，但据一些大发展商反映，2004年，广州起码有5家大地产集团的开工面积超过100万平方米的。其中，恒大明年的开工面积是300万平方米，雅居乐集团是200万平方米，珠江地产和富力地产集团是100万平方米或以上。
不少大地产集团均看好明年的市场，新开的项目也不少。其中，恒大将有5个，富力地产和保利集团若加上外地项目是7个，珠江合生除了原有的10个在推楼盘以外，明年还将有4个新盘加入；方圆将有3个……
看点二：热点区域还看白云
今年，白云区机场路板块由于有4个大盘新推，使白云区的楼市热闹非凡。明年，白云区依然大热，除今年新推的楼盘将全部进入开发销售高峰期，竞争更趋白热化外，白云区不少发展商都还将有新动作。如富力集团在平沙征地700亩搞大型汽车城和住宅项目；方圆集团将推占地13万平方米新项目水云天，元邦航空占地6万平方米的第二期用地将启动，云山锦绣会在项目旁边再圈地300亩，时代集团明年的计划是继续打造白云区新的商业街……
看点三：“新滨江”激战在即
今年，海珠区的革新路应该是“火药味”最浓的路段，不足两公里长的街区，广州的5大地产集团（光大、城启、富力、信和、恒大）都在那里开发大盘，明年5月，这个被称为“新滨江板块”的区域将是各方激战的开始，这估计也是明年广州楼市的最大看点。
看点四：珠江新城开发销售热
明年，珠江新城除了城建、保利这些早期进入的大发展商以外，富力、中海地产、合景盈富等地产集团在此都相继有项目启动，而迎来新一轮的开发销售热潮。随着市政府对交通道路的改善，大型公共配套项目的确定上马，珠江新城将很快体现它应有的商业价值，以及广州国际新都会中央商务区的重要地位。
看点五：“北上”热点有变
过去，广州的大地产集团“北上”瞄准的主要都是一些一级城市，如北京、上海等。2004年，广州发展商“北上”投资的热点城市发生了变化，沈阳、长沙、大连等均成了“广商”扎堆的热区，像沈阳已经有6家广州公司或广州有大项目开发的公司进驻，开发项目的占地面积都超过了1000亩。
编辑：欧阳星
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