站内检索

2003年11月28日
路通财通琶洲物业看涨   
 
2003-11-28 10:13:01 信息时报赵慧
 
  南方网讯 琶洲,是广州市近年来的重点规划区域,从广州城市发展的规划来看,这里已逐渐成为广州城市新中轴线的中心位置。而且,从大珠三角的区域来看,这里也位于核心位置,目前已经通车的地铁,加上数座将要通车的大桥,优越的交通条件必将进一步彰显其未来价值。

  而目前,位于此地的楼价已暗显升势,尤其是位于该区域的惟一别墅社区伯朗。虽然今年以来房价一直呈现稳中趋降的态势,但该盘推盘至今,每平方米均价已劲升1000元左右。

  琶洲有了一个国际会展中心,这是多数人现在都已知晓的“旧闻”,但会展中心怎么会落在这么一个在人们的观念中仍是乡下的地方,落地于此之后,这块地方又将如何发展,在广州城市中又是怎样一个地位,恐怕多数人都还有些一知半解。

  日前,记者走访了伯朗别墅的销售策划部经理李敬。李敬认为,从区域上看,琶洲处于整个珠三角的核心位置,在未来的5~10年内至少会首先成为广州市的中心,而这里的物业必然看涨。

  大广州的中心位置

  李敬认为,按照广州市的发展思路,广州城市将在现在的基础上“东进、南拓、西联、北优”,而南拓的空间显然十分广阔。目前番禺的发展态势已经十分明显,而大学城、长洲岛历史文化旅游区等都已圈定并且蓄势待发,地理位置位于其间的琶洲必将成为连接珠江北岸与南岸的桥梁。

  此外,从整个珠三角的区域看,琶洲也仍然是一个中心位置,从这里去周边城市都非常方便。加上筹备之中的南沙开发区,甚至广州新城的概念,都在进一步强化琶洲作为核心位置的概念。

  交通条件优越

  再看今天琶洲的交通格局,不难看到琶洲的起飞不仅指日可待,而且前景不可限量。联结海珠区与珠江北岸的九座大桥中,将有华南大桥、南环高速跨江桥、加上已规划好并将建设的江海大桥(琶洲—珠江新城)、琶洲大桥(琶洲—车陂)等几座大桥飞架琶洲;而地铁二号线与已开工的地铁四号线在琶洲塔形成十字交汇;在岛内自身,还有新港东路(10车道)和环岛北路两条东西向道路。这意味着,琶洲无论是到上接的天河CBD、科学城和五山大学群,还是到下接的广州大学城及莲花山旅游休闲中心,车程都在20分钟左右便可到达,而乘坐地铁到达广州千年商业中心北京路同样也仅20余分钟。

  据了解,琶洲地区的交通用地面积达2.5平方公里,占该地区总用地面积的24%,如此之大的交通用地面积、如此稠密的交通网络堪称全国之最。

  相关报道

  琶洲发展前景日渐清晰

  据介绍,发展琶洲是从1998年才开始酝酿的。而目前,不仅地铁二号线已通往琶洲,琶洲的道路桥梁命名也已确定。短短5年,琶洲的发展已初露规模。

  伯朗别墅销售策划部经理李敬认为,像琶洲这样对整块土地进行规划发展的,到目前为止广州只有琶洲和珠江新城,这两个地段也必然是未来广州城市的中心。而从目前的情况看,琶洲的发展速度远远超过了珠江新城。据透露,今年的秋交会将部分搬至新会展中心召开,这对琶洲的发展无疑又是一大利好。

  以位于此地的别墅社区伯朗的情况看,目前的买家多数都是政府公务员和一些商务客。这一方面可以看出琶洲的商机已被部分嗅觉灵敏的买家获悉,而公务员的投资又能够看出政府人士对此的信任和期待。

  目前伯朗别墅每平方米的均价为5000~6000元(毛坯),已比之前的公寓均价超出了近1000元左右。

  编辑:欧阳星




【关闭窗口】 【返回上页】【我要发言】

 

相关新闻
新都会中心将崛起广州海珠东南
新会馆启用琶洲楼价走高
新馆启动 华南板块租售高歌猛进
会展东风吹到赤岗来
精彩专题
华南板块 风雨飘摇?
银行按揭启动破冰之旅
番禺购房入户大门重启
房贷新政 孰是孰非?
广州楼巴改姓“公交”?
全面解读《司法解释》
走进南粤名人的家
经济适用房遭遇质疑
业主委员会 想说爱你不容易
“十一”广州楼市未雨绸缪
“五一”楼市风雨欲来
透视集体购房
广州楼市十大悬念
[维权专题]购房3.15
2003年楼市“运程”大预测
购房谈判宝典
寻找会“摇钱”的房
厨房革命的直白宣言
楼市漂起“泡沫说”
地铁生意经
热点回放
专题:华南板块 风雨飘摇?
新火车站选址又见东风吹番禺
洛溪至大学城隧道明年将动工
楼市互动 天河人到黄埔买楼
广地花园开发商董事长传失踪
海联案发珠江新城现烂尾地?
免堕抵押房陷阱去房管局查册
新站选址番禺地铁盘存有变数
林树森书记热论广州未来规划
一周笋盘(11.20-27)先睹为快
广地花园一老板逃逸国外?
主题建设煽情挑动穗地产开发
华南板块近期变招频频争市场
观察:穗商业地产指数呈跌势
网站简介 / 广告服务 / 招聘信息 / 联系我们
本网站由广东南方网络信息科技有限公司版权所有,未经授权禁止复制或建立镜像