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2003年12月15日
广州琶洲楼市走向“会展”怀抱   
 
2003-12-15 11:00:11 羊城晚报詹青
 
  南方网讯 今年秋交会正式进入琶洲会展中心后,琶洲楼市全面升温。明年初有不少新盘即将入市,不少新项目即将启动,而这些新盘的定位更加贴近会展经济,更有楼盘准备主打商务客户群体。

  新盘定位更贴近会展

  现有会展圈的楼盘,尽管也打会展概念,但是大都是以商务和自住为主,离会展经济显然还是有些差别。如雅郡和江畔花园以及赤岗的会展星城、会展·香堤雅境等楼盘,虽然主打会展概念,但定位仍是自住和商务结合。但随着会展经济的逐步明晰,明年年初即将入市的世港国际公寓将准备主打商务客户群体。

  据了解,世港国际公寓的货量共有430多套,而小复式公寓有近60套。明年3月将以7000元/平方米(带装修)的均价开售,这将是目前琶洲楼价的新最高点。在户型上,世港国际公寓主推40多平方米的小户型公寓和110-160平方米的大户型单位,基本没有市场上最主流的70-100平方米的中等户型单位。该盘发展商介绍,楼盘主要吸引两类会展商务客,一是以个体办公、居住为主,其40多平方米的小复式公寓为4.8米层高,可以下层办公、上层居住。另一类是设办事处的参展商,可以有多人办公和居住,属于大户型单位。另外,该盘配套也注重商务功能,增加商务会议室,更带有同步传讯功能,还将设置300平方米的展厅。

  新项目加快步伐

  琶洲岛上现在唯一形成规模的小区盘是琶洲雅郡。据悉,雅郡二期已经动工,将建20多栋小高层和数栋4-6层多层公寓。产品将以大户型为主,更有整栋的叠加式公寓,楼价将会较一期有所提升,预计于明年中开售。

  另外,位于磨碟沙的凤蒲西苑也于明年春节前后推出市场,其售价将高于周边的会展星城和香堤雅境等盘。该盘除了距离会展中心较近外,园林设计、外立面等更别致,以中高档住宅盘作为定位。其楼宇以12层小高层为主,主推90-110平方米的三房单位。客户定位除了本区人士以外,还希望吸纳东山和天河等地买家。而紧邻大家庭花园的中洲大厦目前已经建至5层,预计明年下半年可以推出市场。该项目占地3万平方米,为30层高的写字楼,1-4层为商铺。

  除了新盘入市外,不少新项目正准备动工。据了解,琶洲广州国际会展中心东侧的保利琶洲广场欲打造新标志性建筑。保利地产助理总经理陈冬桔表示:“保利琶洲广场(暂定名)将是广州最漂亮的一座写字楼。”据介绍,保利琶洲广场将赶在第100届中国出口商品交易会召开之前(2006年)落成并投入使用,今年年底将动工。而与此同时,与保利琶洲广场相邻的香格里拉大酒店也将同步启动。该酒店与保利的写字楼项目,将称为琶洲岛上即将出现的标志性建筑。

  编辑:欧阳星




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