南方网讯 人行关于“取消房屋预售政策”的建议出台后，可谓一石激起千层浪。记者在搜狐焦点网上看到，凡是此类文章一定有不少回复，大多数回帖赞同取消预售，并且表现出了较浓厚的观望心态。
不少购房者认为，此举对实际入住者并没有影响，有益而无害。也有购房者表示，即使是现在购买的期房，真正入住也要等到明年，那么明年买现房还可以真正挑到称心如意的房子，并不在乎等到期房真正变成现房。此观点受到多人赞同。还有购房者对房屋供应减少持乐观态度，认为央行的建议在于传达某种信息，不会在短期内实施。开发商有缓冲时间，他们目前只能加快推盘速度，高价死扛就是死路一条，毕竟现金为王。经此辗转，识时务的开发商可以活下来做大做强，不可能出现一年没新楼买的情况。
也有的购房者考虑到短期内执行可能由于供应减少而导致出现房价上涨的情况，希望政府出台配套的政策比如限价政策，来保证该政策的实施。
业内人士分析表示，如果取消预售制度，对消费者而言可以直接缩短贷款压力，减少期房风险。在预售制下，购房人一般要提前10到15个月（长的达到24个月），白白为开发商融资埋单。在现行利率标准下，以一套按揭50万元的期房为例，购房人一年就要支付3万多元的利息和保费。
但是，现实购房交易中，不少楼盘对于购买期房有较大的折扣，这对一部分购房者来说有着不小的诱惑，也是一系列违规操作如内部认购等可以在政府明令要求禁止的情况下仍然得以大行其道的主要原因，而如果短期内取消预售制度可能引发房价上涨，对购房者近期也是不利的。
（编辑：李广军）
