南方网讯 央行日前发布中国房地产金融报告，建议取消预售制度，改期房销售为现房销售。今晨（8月19日），广东省建设厅负责人表示，广东暂未对央行这一建议进行讨论。广州市国土房管局副局长谢晓丹认为，目前广州商品房预售制度十分成熟，风险很小。谢晓丹同时表示“取消商品房预售证政策是否实行，要待有关上级部门制定”。
穗预售房监管招数多
据介绍，广州市自1997年开始实施商品房预售制度以来，共核发了3200多个预售证，预售制度发展成熟，更在全国首次采取了多层楼宇主体要封顶，高层楼宇要建至主体工程三分之二才能拿预售证的做法。
政府有关部门还一直实行预售款监控制度。开发商卖楼获得的预售房款要全部存入银行的预售款监控账号，银行和政府部门严格监控该款项用于楼盘的后续建设。而且，广州目前已经实施了阳光网上售房，只有“清白”的房子才能上网销售，因此近年广州新建的楼盘问题不多，市民购买预售房的风险很小。
不规范各方都有责任
今晨，省建设厅相关负责人表示，央行的报告只是建议，并没有此决策权限。是否取消商品房预售制度的决定权在建设行政部门，目前省建设厅还未接到任何上级部门的通知或要求就这一制度进行讨论。
市国土房管局房地产市场管理处处长黄文波表示，广州市房地产市场目前的确仍存在不规范的现象，但这并不是预售制度本身的问题，而是与其相配套的制度无法有效跟进。他认为，造成这些不规范行为的原因，一是政府监管存在疏漏；二是开发企业自身缺乏诚信，违规操作；三是消费者购房意识存在一些问题。而广州市目前在这三方面都已有了很大的进步，政府部门也在不断探索运用各种机制加强市场监管，以保证房地产市场的健康发展。
政府监控力度已加强
据介绍，广州市房管局日前投入使用的房屋管理系统就是加强房地产市场监控的重要一环。该系统将对全市新申请预售或已经批准预售的在售楼盘进行全方位监控，保证所售房屋的“清白”。同时，通过建立资金监控账户，有效遏止挪用资金导致楼盘烂尾的现象。
而银行方面则认为，虽然取消预售房制度将会进一步减少银行的放贷风险，但却要使银行损失一年时间的放贷盈利，短期内难定得失。
（编辑：李广军）
