 土地增值税说：我与房价无关 |
有地产专业人士表示，向发展商严格征收土地增值税，将会进一步拉高房价。德兴地产董事总经理杨晓军表示，对房地产企业进行土地增值税的清算，将加大发展商的税费成本，压缩了其利润空间。因此，发展商今后在做项目的成本预算时，肯定会有所加大，而这一部分成本很可能以提高楼价的方式转嫁到购房者身上……
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| 土地增值税说：股市太胆小 |
上周三，受2月1日开始征收土地增值税的消息的影响，地产股全线深幅下挫。沪深两市68只地产股中62只下跌，其中26只跌停。地产股的下挫也使得沪深两市放量收低，沪综指下挫42.12点，深证成指大幅下挫227.24点……
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17日，股市中一些中资地产股开市急泻，富力、世茂、雅居乐、绿城、上海复地、首创置业等地产股出现不同程度跌幅。26只地产股跌停，进而使得市场恐慌气氛蔓延，指数出现大幅跳水走势……
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| 南方网房产调查 |
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| 国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知 |
各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局，西藏、宁夏自治区国家税务局：
为进一步加强房地产开发企业土地增值税清算管理工作，根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及有关规定，现就有关问题通知如下：
一、土地增值税的清算单位
土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。
二、土地增值税的清算条件
（一）符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算
1.房地产开发项目全部竣工、完成销售的；
2.整体转让未竣工决算房地产开发项目的；…… |
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