南方网讯 一直以来，温州人以做生意精明而闻名于世，而在房地产市场，温州买家也因投资眼光独到而得到市场的广泛认同。据了解，温州人买房除自住之外，更主要的目的是投资。温州人出于稳健的理财观念，喜欢将大部分投资投在房产上。加上当地的房产开发水平有限，供应量紧缺，因此促使温州人将资金分散投资到外地房产，上海、北京、海南等地的楼市都出现了温州投资者的身影。这也就吸引了不少外地的开发商到温州作展销推广活动，成交业绩都相当理想。
新年北上“掘金”千万元
正是在这样的背景下，广州的地产商也有了北上寻觅温州客的举措。农历新年的正月初五，当广州的不少楼盘还沉浸在过年的放假氛围时，合富辉煌房地产的一支15人销售队伍就开始北上温州，带去了三个在广州有一定代表性的楼盘项目汇景新城、南国奥园和阳光都会广场，在温州市中心客流量最大的温州国际大酒店举行广州楼盘展销会，三天的展销总成交金额突破了1000万元，可以称得上是新年的良好开局。
温州人买楼重投资回报
总结这次展销会的经验可以发现，温州买家置业观念与广州的买家有很大的不同，广州买家在买楼时更关注的是产品的品牌、配套，而温州客更关注的是投资价值以及产品距城市中心的距离。例如在展销会上，汇景新城的成交最为理想。有些买家在缴交了定金后，还到了楼盘现场仔细地进行了解，一方面实地感受楼盘距离天河都市中心的距离，另一方面通过与住户聊天发现该盘的租金回报率相当理想，因此，不少人在看完楼后即刻就爽快地签约了。
温州人入市“羊群心理”强
在交易中，可发现一个有趣的现象是温州人的“羊群心理”很强，表现在置业行为中尤其突出。在上述的展销会上，类似的现象也表现得较为明显。一个买家往往能带来好几位亲朋好友一起购买。
同时值得关注的一个现象是，温州人在置业时并不会选择大面积贵价的单位，而往往乐意选择一个楼盘中面积与价格都相对适中的单位。像在选择汇景新城的楼盘时，并非看中该盘的别墅单位，而是对租值高、而总价在80万~100万元的三房单位有浓厚的兴趣。同样在选择商业物业阳光都会广场时，也只选择一些总价在50万~60万元的小商铺，即使是内街铺也并不介意。
由此看来，温州人在置业时所持的仍然是一种稳妥而理性的投资方式。
新闻链接
温州人缘何热衷投资房产
温州市位于浙江省东南部，是浙南地区的经济、文化、交通中心。
温州人的投资方式主要有长线与短线两种。
做短线投资是温州人投资住宅首选，他们会在低价时买入，高价时卖出，因此作投资决定时主要考虑楼盘的增值空间，他们通常会选择投资一些发展前景较好的、处于开发初期或配套未完全成熟的楼盘，等待升值时放出获利。
随着市场竞争加剧，温州人也开始考虑投资一些风险较小而回报较稳定的物业作为长线投资。购买后，他们会将物业放租，获取稳定的收益。许多人为省去不必要的管理方面的麻烦，会将物业委托发展商或投资地的代理公司管理，从而保证他们的收入稳定。他们对于返租回报的期望值往往在8％以上。
编辑：胡曼筠
