南方网讯 近来，成都楼市销售异常火爆，价格大幅上扬，每平方米价格比前一阶段上涨数百元甚至上千元。人们用“疯了”来形容成都楼市，专家呼吁：要警惕非理性购房。
记者看到，成都不少新开盘的房产项目刚开盘购房者就排起了长队，不少人不惜冒雨通宵达旦地排队领号。据说，一些楼盘刚开盘就卖光了，有的楼盘还没正式销售就多次上调价格，甚至连过去的滞销房也变成了香饽饽。开发商们高兴地说：“现在的房子太好卖了，简直让我们始料不及！”忙得团团转的售楼小姐形容道：“这段时间的房屋，就象当年的原始股票一样抢手！”听说，有的人一口气就买下几套、甚至几十套房子。
温州“炒房团”显然对成都“炒楼风”的兴起起到了推波助澜的作用。据成都市房产管理局有关人士透露，去年温州人花了2．8亿在成都买房，比2002年翻了一番。尤其是去年下半年，增长趋势十分明显。而最近传出的消息更为惊人：一个由20多人组成的温州“炒房团”近日飞抵成都，短短两天时间里，马不停蹄地对成都10余个楼盘进行了实地考察，意向性成交近2000万元。其中，六、七个购房者每人订购两套别墅，两人意欲联手买下市中心一幢写字楼的一整层，只是由于该楼层已部分出售，使得他们未能如愿。更令人咋舌的是，还有一个人表示希望把一处尚未开售的楼盘全部65套小户型住宅全部买下。这些温州人并不避讳自己的“炒家”身份，声称早已在上海、北京、深圳、大连、海口、青岛等地炒过楼。
成都市房产管理局有关负责人表示，他们非常关注温州“炒房团”的动向，并说欢迎温州人投资成都房产业，但希望他们进行长线投资，而不是短线炒房。至于是否出台一些政策和措施来对炒房投机行为加以遏制，这位负责人表示还要再观察一下才能决定。
据了解，成都房价去年涨了2．8％，其中第四季度涨幅为5．9％，高于全国平均水平。值得注意的是，去年第四季度成都土地交易价格涨幅以17．1％居全国第三，仅次于杭州和上海。
此间专家学者对成都目前“炒楼风”盛行深感忧虑。他们认为，非理性购房人为地造成供应紧张，价格出现非正常上涨，产生大量泡沫。一旦泡沫破灭，不仅开发商和投资者的资产贬值，而且由于楼市炒家中相当一部分靠的是银行贷款，银行也会增加不良资产。同时，房价上涨使得真正需要住房的本地低收入者雪上加霜，从而进一步加剧社会贫富悬殊。专家学者们还担心政府领导人片面追求GDP的增长、看重房地产对于本地经济的拉动作用而容忍“炒楼风”继续蔓延。
部分理性的房地产开发商也对目前成都的“炒楼风”表示担忧。他们说：“其实我们并不希望炒家大肆投机炒房，房价越来越高，最终杀伤的是整个房地产市场的健康发展。”
编辑：付昱
