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2004年04月12日



房产专题

 

南方网房产频道



   在楼盘中,业主和物管仿佛注定就是一对矛盾体,如今,由于法律意识的深入人心,大部分的业主都知道有业主委员会那么回事,知道当矛盾产生时,业主可以通过业委会向管理公司进行协商,但是实际的情况是,大家都知道应当成立业主委员会,找业主委员会解决问题,但是一问到具体如果成立业委会,大多数人都说不出个所以然来,于是,编者想到有必要,有义务的通过专题的形式集中的向您“阐述”一下这个业主委员会…… 编辑:欧阳星
     


  1、解读业主委员会
  什么是业主委员会?
  所谓业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织……
  业主委员会怎样产生
  成立业主委员会是现时许多住宅小区业主的迫切愿望,因为有了业主委员会,就意味着业主有了自己的代言人,可以当家作主了……
  业委会怎么监管物业费
  物业管理公司正常运作的经费来源于管理费的收缴……
  九条建议给业主委员会
  京房地物字〖1998〗308号文件中规定:“入住率已超过50%的小区,产权人、使用人要求组建管委会的……
  成立业主委员会须知
  业主如何行使当家权利?通过长时间的耳濡目染,或者亲身实践……
  业主委员会的职责和义务
  业主大会选举产生业主委员会,行使下列职权……
  业主管理委员会委员的权利与义务
  小区业委会委员由业主大会或业主代表大会选举产生,其增减和撤换由业委会会议通过后,提交业主大会或业主代表大会通过……
  业主委员会的性质和法律地位如何?
  业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主对物业实施自治管理的组织……
  一切物业管理权利属于业主大会
  国务院日前签署颁布的《物业管理条例》将于2003年9月1日起施行……
  业主不交管理费业委会要负责
  日前,国家建设部制定了国内首部《业主大会规程》(以下简称“规程”),并将于9月1日起实行……
  北京:欠费业主不能进业主委员会
  针对去年频频发生的物业与小区业主发生冲突的情况,在北京正在开展的物业管理规范化服务活动中,对于业主委员会作出了若干新规定……
  全面解读国家《物业管理条例》一
  国家《物业管理条例》近日终于正式出台……
  全面解读国家《物业管理条例》二
  多位物业管理行业业内人士向记者表示,没有涉及业主委员会的法律地位问题是国家条例的主要遗憾之一……
  2、业主委员会现状
  业主委员会 想说爱你太不容易
  在楼盘里,业主与物业管理或者与发展商之间产生纠纷的现象目前并不少见……
  成立业委会为何如此之难?
  记者日前从广州市物业管理协会的了解到,目前广州大小1200多个小区中,成立业主委员会的大约有120个……
  热心业主说出维权心底话
  为制订“物业管理实施细则”进一言……
  业主委员会成立为何这样难
  日前,记者接到东风路某小区的业主投诉,他们在早几年就开始筹备成立业委会
  广州业委会管理权下放街道
  近年来,有关物业管理的投诉一直都是热点……
  四类问题困扰业主委员会
  业主委员会究竟有多烦
  业主代表自发学习《物管条例》
  6月27日广州9个小区的11位业主代表在广州市政协自发组织举行了一次小规模的国家《物业管理条例》(下称《条例》)学习讨论会……
  “业委会素质亟待提高”
  业主委员会培训班暴露不少业主委员会存在的问题,纷纷表示——“业委会素质亟待提高”……
  广州小区未成立业主委员会众多
  在房地产行业蓬蓬勃勃发展的后面,物业管理却相对举步维艰……
  [深圳]业主联名罢免业主委员会
  9月1日《物业管理条例》即将正式实施……
  成都成立业委会的小区不到40%
  “我们已经入住3年多,还没有成立业主委员会……
  广州首个炒掉物业公司的小区再生纠纷
  
  3、透视业主委员会
  业委会 小区权益博奕焦点
  物业管理沙龙……
  “欠费”业主能进业主委员会吗?
  近日,刊登在某报上的一篇《欠费业主不能进业主委员会》的文章引起社会上的广泛关注……
  秦兵:业主委员会为啥总失败
  除了证据、法律依据等情况以外,业主委员会还应当在以下两个问题上进行思考……
  九条建议给业主委员会
  京房地物字〖1998〗308号文件中规定:“入住率已超过50%的小区,产权人、使用人要求组建管委会的……
  广州物业管理问题深层暴露
  广州市的物业管理经过21年的发展,正逐步走上社会化、专业化、市场化、一体化的轨道,并且成为重要的第三产业……
  让业委会掌握“实权”
  在国家物业管理条例即将于9月1日正式实施前,8月26日,广州市律师协会与物业管理协会围绕物业管理行业内出现的多个焦点问题举行了一次研讨会……



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