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2003年10月30日
你有权自定在哪家银行贷款   
 
2003-10-30 09:23:52 广州日报记者陈白帆
 
  南方网讯 很多业主反映买楼在选择贷款银行上没有权利,大多数业主只能向开发商指定的银行进行按揭贷款。

  有业内人士透露,造成这种情况的原因有两个:一是由于发展商的开发贷款是这些银行发放的,作为交换,发展商则规定购房者只能在这些银行办理按揭作为回报;二是银行为了降低按揭贷款风险,往往与发展商签定按揭房回购协议,即如果购房者断供房款,则由开发商回购该套住房,将按揭款交付银行,减轻银行按揭款风险度。由于某些银行和开发商的协议,却造成了第三方———业主选择权的丧失,这无疑是非常不公平的。

  广东华之杰律师事务所郭水华律师告诉记者,商品房买受人必须接受开发商指定的按揭银行贷款是目前通常的做法。然而,这种做法却是完全不合法的,它既侵犯了消费者权益,也属于不正当竞争行为。民生银行广州分行有关负责人邓先生认为,随着更多的银行介入按揭贷款市场,这种购房者无法选择贷款银行的情况会慢慢发生变化。他告诉记者,民生银行从2003年开始实施新策略,面对房地产按揭市场原有的银行和地产商牢固的市场关系,民生银行则选择走努力取悦购房者并推出自己服务特色的道路。不过有银行界人士分析,由于原有的部分商业银行和开发商之间的稳固关系,其他银行想改变这种情况相当艰难。但无论如何,这种尝试是非常值得鼓励的,只有不断加强银行界的内部竞争,才可能最终改变这种不公平的情况。

  编辑:欧阳星




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