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2003年12月08日
珠江新城兴起二手中介一条街   
 
2003-12-08 11:03:25 南方网-南方楼市叶青琳
 

  南方网讯 继11月26日,广州市房地产交易中心搬迁至珠江新城华就路31号,与之相对处兴起了一条二手中介市场街。借交易中心的人气,这条二手中介市场街开始兴起。
  
  十几家公司云集在一条街上

  在这条二手中介市场街上,门挨门、户挨户地云集了十几家地产中介公司。每个铺位大约30平方米,月租在3万元左右。有的在开始紧张地装修,有的已经在开张营业了。经过走访,这条中介街上的十几家中介公司与一般的中公服务公司,其服务内容没有什么两样。唯一不同的是,与房地产交易中心举步之遥,办理各种证件和交易手续相当方便,这种地理上的优势是其它二手中介公司所不能比拟的。因此目前这些中介公司中代办各种手续、交易业务、报建、申请等服务类的生意比较好做。许多前来办证和各种地产交易手续的人们,看到有这么多的中介公司都开展了这项业务,就纷纷就近委托给这些中介公司帮忙代为办理,而前来放盘和办理房屋出租的客户目前还较少。主要原因是广告较少,地理位置较偏。但由于房地产交易中心人流量大,再加上五羊新城通往珠江新城的地下隧道正在施工之中,因此,许多中介公司表示,只要守住一定的时间,这条街旺起来也是指日可待。
  
  数码实景亮相二手市场

  在华就路在这条二手中介大街上,规模最大的要数华中地产代理了,该公司一下子抢占了六个铺位,总面积达200平方米,非常显眼,是这条街上的“老大”。当然更吸引人的还是中华地产所推崇的新的服务方式:“房地产数码实景交易系统”,(简称“数码实景”),吸引了不少人前来观看。

  据华中地产交易中心副总经理龙子健介绍,“数码实景”相当于一个房地产的专业网吧,该系统是将放盘者的物业进行全景拍摄,存放在电脑之中,这样买家就可以在这里通过数码实景视频展示,浏览该公司所有楼盘资源的实景状况,从而户不出门,挑选目标楼盘进行考察。从中介公司交易中的“人活战术”和“车马战术”改为“人机战术”。同时该系统还设有交易指南、业务咨询、拆迁安置、搬家等各种专业知识和市场信息等。龙总介绍到,由于电脑的普及,这种系统的出现,有助于买卖双方都能轻松交易,免于无谓的奔波、劳累看楼的烦冗程序,它不仅有利于二手交易的开展,还可应用到一手房的售楼中,消费者在一手楼盘末建成之时,即可通过该数码科技,做出楼盘及样板房的“摸拟实景”,还可以将装修菜单效果显示出来,让消费者根据其展示的效果,来选择装修风格。这种“数码实景”还大大短缩了中介公司的交易时间,真正达到三赢的局面。

  据龙经理介绍,这种数码实景才在这里展示几天,就吸引了不少人前业开展业务,既有消费者来上网观看实景,还有不少业主前来申请拍摄物业实景,生意非常好。

  记者在此参观发现,广州房地产交易中心人气很旺,对这条街上的二手中介虽然有很大的带动作用,但此处所遗憾的是,这里没有停车场,许多的车就停在沿线的路上,随着广州房地产交易中心对这一块的带动,停车场的空缺是否也预示着一大商机呢?  

  编辑:欧阳星




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