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南方网讯 珠江新城第二次规划的出台，为珠江新城CBD的发展制定了明确方向，也给珠江新城住宅、写字楼、商业、公共配套的建设带来最好的发展机遇。正在规划建设的博物馆、少年宫、歌剧院等文化建设，即将开通的地铁三号线等等，无不呈现着珠江新城的生机与活力。近来，珠江新城住宅与商业并驾齐驱：第一个地标式项目凯旋新世界和第一幢纯商务写楼双城国际大厦的正式入市，加上种种市政利好消息的传出与落实，珠江新城已进入快速启动期。
日前，新世界中国地产从金利来大厦正式迁入珠江新城，揭开了大型品牌公司进驻珠江新城的序幕。据悉，保利地产、恒大地产等广州品牌地产商的总部都将进驻珠江新城。有业内专家分析，新世界中国地产将其总部迁入珠江新城，说明珠江新城作为广州CBD的重要性与日俱增。而与此同时，珠江新城第一个地标式项目凯旋新世界和第一幢纯商务写楼双城国际大厦也正式入市。
联手打造“住宅航空母舰”
据悉，一直蓄势待发的珠江新城最大住宅小区———凯旋新世界将于今日正式推向市场。据记者了解，即将推出的凯旋新世界占地11万平方米，总建筑面积28．8万平方米，共有2076套住宅单位和13000平方米的商业单位，是珠江新城集住宅、公寓、商业“三圈合一”的高尚住宅区。
该项目占地1800平方米，建筑面积15．6万平方米，为5座30层有844个住宅单位的“风情水韵”临江豪宅。
合富辉煌地产研究专家分析认为，无论是曾经入全市商品销售监证前十名的南国花园，还是全江景豪宅碧海湾，或首倡“空中花园”的金碧华府，抑或是老牌国有企业城建集团大型项目星汇园等，都不约而同塑造了高品味生活社区的形象。
据了解，珠江新城在东西两翼已形成相对成熟的居住板块，在售楼盘超过20个，价格从昔日的每平方米6000元升至如今的8000多元。大型住宅项目如南国花园、新城海滨花园、星汇园等销售都超过八成。良好的市场状况令保利集团、恒大集团、珠江地产等各大发展商信心大增，纷纷投资入市。
写字楼开发步入快车道
近期，珠江新城写字楼似乎雨后春笋，一座座拔地而起，一下子吸引了大家的“眼球”。如双城国际大厦、星辰大厦、保利大厦、华普广场、广州越秀大厦、广州信合大厦、海联大厦、海关大楼、广东全球通大厦、珠江金穗大厦、发展中心大厦、南方电力调度通信大楼、联通新时空广场、广东省光缆通信维护监控及管理中心、珠江新城电信中心等项目都在紧密兴建中。
从目前情况看，拥有地铁优势、创新会所配置与完善商务配套的首个写字楼项目———双城国际大厦，加上华普广场、保利大厦在珠江新城目前最成熟的区域首先启动，这不仅能引发市场关注与追捧，还为今后珠江新城写字楼开发树起榜样。
行内人士指出，如果工程进度顺利，这些在建的写字楼项目将会在2004年－2006年投入使用，而作为珠江新城乃至广州最为重要的文化设施如广东省博物馆、广州市歌剧院、广州市图书馆等相关的配套设施也将在2004~2006年兴建，这些都将较大地促进珠江新城的发展。
编辑：欧阳星
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