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南方网讯 所谓“衣食住行”，食与住的距离其实并不遥远。不同的饮食都被赋予了丰富的人文气息和生活情调，而不同的楼盘，也都有属于自己的独特魅力，都能把平淡的生活烹饪出百样滋味。
踏入如今已成为广州觅食新去处的珠江新城，可以发现，这里不仅有众多新兴食街，而且明年这里也将奉献出一顿楼市的盛宴。
在赛马场附近，除了珠江地产会推出建筑面积约9万平方米的公寓式楼盘外，还会出现9层无电梯的实惠住宅。
另一方面，继碧海湾推出386平方米的无敌江景单元后，单价在1.5~2万元／m2的珠江别墅也即将发售。
从4500元／m2到20000元／m2,从单身公寓到小三房，从豪门大宅式的户型到别墅，从写字楼到商铺，珠江新城仿佛浓缩了广州各种类型的产品，成为楼市的一个缩影。
日本料理VS双城国际、星辰大厦
日本料理讲究的是在有限的材料里做出精细而且多样的变化。
双城国际和星辰大厦虽然都只是小盘，但也根据自身所处位置的特点，做出了自己的特色。双城国际是珠江新城中首个发售写字楼的楼盘，以小开间面积为主，而它的公寓面积圈定在35~50平方米，定位相当准确，也使之销售一直保持旺势。
星辰大厦凭着越秀城建的品牌，定位为公寓式写字楼，由于在硬件配套上比较特别，设有写字楼大堂、商务中心，加上处于新城西翼的商务中心区内，市场反应也相当不错。
进入明年，除了上述楼盘外，更多的写字楼和商场会进入珠江新城，而丰富的产品类型也会使这个CBD更显得商住皆动人。
粤菜VS金碧华府、利雅湾
广州现在的粤菜大多是以生猛海鲜为号召，而这些以海鲜为招牌的食府也大多经历了从高价出品到以特色招客，性价比合理的过程。
就像当年多少人倾心于红极一时的顺峰山庄，动辄一餐数千元的大手笔；而今老百姓更钟情于东江海鲜的平易近人。
金碧华府是珠江新城最早打出空中花园概念的楼盘，初期也是以老板级人物为目标客户群，但消化缓慢，基本属文火炖煮，而该区域的其他楼盘也像它一样慢慢意识到，广州的老板、CEO好像并不如想象中的那样多。
于是，在竞争日益激烈的珠江新城楼市中，该盘开始调整项目的消费层面和营销定位，一些满足更大众消费层面的产品渐渐浮出水面。
金碧华府最近经常以首名买家优惠6.8万~9.8万元／套，其余依次递减的促销手法吸客，而且户型比前期实用，面积缩减为133~164平方米的三房两厅为主流，而这种精英户型的售价大多是80万~100万元／套，相当抵买。
利雅湾也是东区楼盘转型的代表之一，虽然它临近中轴线，有江景，但针对的消费群只是高级白领和殷实人家，户型基本上是81~90平方米的小三房和101~150多平方米的四房两厅，产品为三阳台设计，均价约7000元／m2,是珠江新城内少有的以紧凑实用主义为代表的楼盘。
客家菜VS丰乐苑
客家菜的特点是朴素、大众化，而且特色明显，有别人无法取代的特色。
伟腾集团在珠江新城东侧，赛马场附近开发的丰乐苑占地1.5万平方米，虽然只有2栋，但却是一梯两户，以23~93平方米的户型为主。
不是每个发展商都够胆量在珠江新城开发九层无电梯的楼盘，也不是每个人都能如此抓紧成本控制从而打出4500元／m2如此吸引的价格。这个楼盘不玩什么概念，要想突破人们的心理禁区，“货真价实”是最大的秘诀，就像实实在在的客家菜。
珠江别墅
上海菜VS珠江别墅
上海菜始终精雕细琢，在广州也不多见，而它的价钱是会让你吃到心痛的那种，例如一碟龙井虾仁可以卖到160元。
珠江别墅与上海菜的共同点就是物以稀为贵而且精雕细琢。除了以前的二沙岛外，没有哪个大型的别墅区能建在市中心。
珠江别墅不仅建在了广州CBD的核心，而且还拥有珠江公园无敌景观。虽然它的总套数只有53套，但总占地面积就超过5万平方米，而且拥有15种户型，做的是非常个性化的产品，就连它的会所，都造得如同一个现代艺术馆，所以它的联体别墅价格在500万~600万元／套左右，独立别墅在800万~2800万元之间。目前买家基本上以海归派和本地富豪为主。让人想起一句话，“我悄悄地造，你悄悄地买，挥一挥手，不带一丝夸张……”
碧海湾
潮州菜VS凯旋新世界、碧海湾
潮州菜进入高级酒店之后，便身价高企了。它给人的感觉是价格不菲、商业味浓。
凯旋新世界的大气、碧海湾的豪气，倒也能与潮州菜的特性画上等号。作为珠江新城内能保持8000~10000元／m2的楼盘，它们都有自己的过人之处。凯旋新世界架空12米的大手笔，望珠江公园全景的优势，10万平方米的社区大气规划，在广州豪宅市场来说算得上一时无两。而碧海湾的无敌南向江景也是其最辣的一招，该盘386平方米的并联单元更将这种广阔视野的特点发挥无遗。而两盘还都有一个特点就是商业味道浓，有不少投资者购买。购买凯旋新世界的客户，看中的是它的品牌效应、规划、景观、物业管理等，相信它能吸引到不少世界500强企业中的高级租客。而购买碧海湾的客户则是看好其地理位置、商用办公的前景。
编辑：欧阳星
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