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广东个人购买普通住宅契税再减一半
2002-10-28 19:29:45
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继１９９９年从３％降到１．５％后，有望再减至０．７５％
广东省政府最近公布的《关于促进我省房地产业健康稳定发展的若干意见的通知》明确规定：个人购买普通住宅，契税减半征收。
据南方网报道：在该《意见》第五项“促进和搞活房地产二、三级市场”政策中的第四条规定：“凡在我省按照市场价个人购买普通住宅的，契税按０．７５％征收。”
此前，广东已将普通住宅的购房契税从３％减为１．５％。今番出台这一政策，个人购房契税还可降一半。
普通住宅界定
对于“普通住宅”的界定，１９９９年８月１日，广东对个人购买普通住宅应征契税从３％降至１．５％，广东省财政厅与省地税局对此曾有定义：“普通住宅”是相对高档住宅而言，指所在地标准按一般民用住宅标准建造的居民住宅，如经济适用住房、解困房等。与此相对应，高档住宅则是指单位面积造价较高的高级公寓、别墅、度假村等豪华住房。
真正实施还需时日
在实际操作中，“普通”与“高档”按两方面认定：一是按住宅建设项目审批时所确定的住宅建设项目类别进行确定；另一种是按单位面积造价进行确定，即单位面积造价超过当时、当地经济适用房平均单位造价一倍以上的，应为非普通住宅，其余的为普通住宅。
据记者从相关方面获悉，“契税减半”这一政策目前尚未进入实操阶段，估计有关部门还需制定相关配套措施，真正实施还需时日。
编辑：付昱
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