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一朝圆了住房梦 公积金买楼案例
2002-10-28 19:29:45
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案例一：海珠区郑先生一家三口
家庭月收入：4000元 居住面积：80平方米
现住海珠区愉景雅苑的郑志华，1995年初买下了自己居住多年的一套两房一厅的老式公房，去年，他又将这套公房在二手房市场出售，以13万元的价格成交。有了这13万元打底，在同一家国有企业上班的老郑夫妇贷了16万元10年期的住房公积金贷款，又拿出了10万元积蓄，在愉景雅苑买了一套80平方米二室二厅的新房，总价39万元。老郑目前夫妻俩每月收入加起来4000元左右，每月还款一千来块。老郑心满意足地说：“我们这个三口之家这么快就有了一套大房子，而且这里地段不错，小区环境也很好，要是没有住房公积金，我还买不到这么好的房子呢！”
广州市统计局调查显示，2001年广州城市居民家庭人均年可支配收入为14694元，这表明，尽管广州人实实在在地过着“小康”生活，但即使倾其所有，买房也不是件轻而易举的事。很多广州市民，特别是中低收入职工家庭，之所以能买得起价位数以十万计的住房，相当多的原因就是有了“公积金个人购房贷款”这一政策性金融品种在撑腰。
案例二：荔湾区崔先生三代同堂
家庭月收入：2600元 居住面积：90多平方米
住在荔湾区的崔某夫妇，两人的月收入加起来也就2600元。从结婚起，他们就和父母亲一起住在仅30多平方米的老房子里。他说：“如果没有住房公积金，我们哪敢买房呀？”1999年10月，他们申请了15年期限的公积金个人购房贷款10万元和商业性贷款4万元，单位补贴6万元，又拿出多年积蓄10万元，总共花了30余万元，买了一套90多平方米的新房，了却了一家老少的夙愿。“现在，我们每月只要还款1200多元，加上收入在增加，公积金又能冲还贷款，还款压力不太大。”
自1992年广州开始推行公积金制度以来，这项造福于民的制度已覆盖除农业户口、城镇个体工商户外的所有广州在职职工，现全市住房公积金覆盖率达85.14％。截至2001年底，全市共归集住房公积金达93.44亿元；自公积金制度施行以来，历年累计共有55.71万人经批准支取了住房公积金，支取总额为30.89亿，共向20976户职工发放了住房抵押贷款22.99亿元。
案例三：芳村区杨先生五口之家
家庭月收入：3500元 居住面积：110平方米
家住芳村区的杨建弟说，原以为买房高不可攀，也不习惯借钱背债，现在有公积金垫底，心里踏实了许多。这位饱受住房之苦的“老广州”，前年通过公积金个人购房贷款，在芳村区买下了一套110平方米的宽敞新房。他又把市中心的老房子出租，租金用来偿还贷款，虽然夫妻收入每月只有3500元，但一家五口的日子照样过得轻轻松松。
据统计，2001年广州市又新发放个人住房公积金抵押贷款11.51亿元，比2000年同期增长近81.06％，解决了9184个职工家庭的购房资金，广州公积金个人购房抵押贷款占到公积金归集余额的36.77％。
编辑：付昱
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