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“以租养房”赚新房
2003-04-10 15:19:01
南方网－南方都市报蔡仁帅
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置业投资个案
南方网讯 近年来，广州出现了一批以租养房的精明人，邓先生就是其中的一位。他贷款买房后没多久，就换了一个离家较远的单位上下班，感觉就像去外地出差。于是他开始打算在单位附近租套房子。后来，他就把新房子租出去，通过房租来缓减每月的还贷压力。刘先生的如意算盘是把一些暂时不方便带走的家具都集中起来留在小房间里，省得一次次搬家劳民伤财。然后他又花了几千块钱对房子进行简单装修，这样房租就能从毛坯房升级到配装修、家具的高价位，可以更吸引租客的视线。最后，他把这套房子放在网上出租，结果被一家公司的主管租了去。如此一来，他每月就不必再为银行打工了。刘先生用同样的方法，几年后就可以再贷款买一套新房子了。
分析
值得提醒的是，选择买房收租的投资者必须注意房子的位置和人气。此外，由于租赁市场与楼市对位置的评价标准不一样，好卖的房子并不一定好租，而好租的房子也不一定好卖。一般认为，一个有特色的商务中心区可能是租赁的“紧俏商品”。当然，只有位置是不够的，选房时还要跟交通、环境、人气等方面综合起考虑才行，这是投资者应该记住的。
点评
置业投资是一门“精明”的学问，这里面需要投资者有过人的眼光和专业的智慧。像我的一位朋友，他在广州一德路、北京路等地段就买下了几间铺面用来收租，而且回报可观。其实，投资二手房也一样可以赚钱的，问题是投资者需要具备远见的眼力和“精于算计”的智慧。
编辑：欧阳星
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