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南方网讯 马小姐和男友准备买套二手房结婚。他们俩月收入合计约有7000元，扣除生活日常消费，每月剩余近半。他俩咨询有关理财人士，发现一套月供1000元左右的房子对于他们来说是最合理的消费。但由于参加工作时间短，添置了不少家具电器，马小姐与男友的积蓄合计才两三万元。摆在他们面前的就是首期款的问题了，马小姐一直琢磨着如何筹集到购房的首期款。
上个月，马小姐在同学聚会上与在中学当老师的小文聊起来，才知道小文刚在荔湾区买了一套二手房。小文买的二手房总价15万元，首期大约5万元，余下10万元办理了七成20年银行按揭，月供款大约600多元。小文所买的二手房评估价约为18万元，而她却是以低于市场价近3万元成交的，这是由于原业主急于将房子出手套现，才肯将价格压低。但将来的交易税费仍需按房管局的评估价缴纳的。
马小姐也想依照小文的方法在市区买套二手楼。但只有楼龄较长或综合素质不太高的楼宇，才有可能出现成交价远远低于评估价的情况。因此，年轻买家想通过银行按揭的办法解决首期款问题，惟有到二手房市场去“淘”笋盘了。
编辑：欧阳星
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