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南方网讯 问：我现想作一些商铺的投资。最近看中了某小区内的商铺及小区附近的商场铺，请问我需要注意哪些方面？李小姐
分析：
投资住宅小区内的临街商铺是一个较好的选择，该类型商铺已逐渐成为投资者追捧的对象。投资这样的商铺，要注意选择人流汇集、视野开阔的地点，道路交叉口却未必是性价比最好的位置，反而是主干街口转进去两三家的铺面最好做，售价也不是最高。
铺面要注意门面宽敞，里面最好不要有柱，进深最好不要超过门面的宽度。投资这类商铺一般还有付款上的便利，因为大多都是住宅开发商开发的，购买这类铺面同样可以享受银行的按揭贷款，一般是首付四成贷六成，10年付清，对投资者的现金压力要小得多，完全可以“以租养贷”。到社区成熟后租金收益往往会比月供高。
单以商铺投资的风险而言，中心商场比住宅小区的商铺投资风险较大。但中心商场的增值潜力较大，小区商铺一般生意做不大，因此增值幅度、空间也有限。投资者可以根据自己的实际情况和市场机会酌情考虑。（中原地产专家解答 资料整理陈白帆）
编辑：欧阳星
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