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南方网讯 近两年来投资者对房产的投资热情不减，房产走势也节节攀高。笔者总结了几条投资房产的心得与热衷于此的投资者共享。
1、直接购房。主要取决于地段和合适的购买时机。2、拍卖购房。这类房产一般由法院、资产公司或银行等委托拍卖，价格往往只有市场价格的70%左右。3、以旧翻新。把买来或租来的旧楼进行装修，提高该物业的附加值后再出售或转租。4、以租养租。长期租赁低价楼宇，然后以不断提升租金标准的方式转租，从中赚取差价。5、合建分成。寻找旧房，拆旧建新，共售分成。这种操作手法要求投资者对房地产整套业务须相当精通。6、以房换房。看准一处极具升值潜力的房产，在别人尚未意识到之前，以优厚条件采取以房换房的方式获取，待时机成熟再予以转售或出租。7、以租代购。将空置待售的商品房出租并与租户签订购租合同。若租户在合同约定的期限内购买该房，即以出租时所定的房价将该房出售给租住户，所付租金可充抵部分购房款，待租住户交足余额后，即可获得该房的完全产权。
无论哪种投资方式，建议投资者都要对房市的风险有一定的准备，看准时机再下手。
编辑：欧阳星
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