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南方网讯 最近，广州各大拍卖行拍卖房产的信息越来越多，几乎每天都有不同拍卖行在发布拍卖房产公告。其实，一掷千金的拍卖房投资，如果眼光好绝对是一件划算的事。一般拍卖房的价格只是市场行情的50%，以这样低的价格买到“心水”房屋，不论是自己住还是转卖出去，都是不错的选择，质量也有保障，因为房产被拍卖前，产权关系必须是清晰、合法的。剩下的就是如何竞买了。近日，拍卖行的专家向记者讲述了竞拍房产的窍门。
竞买人在竞买前应给自己设定一个最高接受价，因为现场的东西一到竞争激烈时，竞买人往往会受现场气氛的影响而冲动举牌，一件只值20万元的东西以22万元买下来就很不值。因此竞买人应该要冷静竞投。竞买人只要给自己定下最高接受价，则叫价低于此任何时候都可以举牌，因此专家建议竞买人无须频频举牌竞价，以免造成心理紧张。
一般来说到了拍卖阶段该标的都已产权清楚，如果标明有“房地产证”的，则此房产在成交后即可过户，手续快捷方便；但若是只标明有“预售契约”或“预售证”的话，则表明成交时仍未可享有产权证，而又由于开发商因为资质不足、拖欠税费等原因而无法即办产权证的，这就影响了买受人对房产的权利。
竞买商铺的话，一般来说，同一地段购买独立商铺会比从属商铺(位于某商场里的)好，因为从属商铺将会受到所处商场的经营范围、经营时间等因素的影响，不够灵活，另外其分摊的公共面积也比独立商铺的多。
编辑：欧阳星
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