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问：我想买一套价格约30万元左右的两房单元先用于出租，以后可能会自住，并且还要环境好，交通购物方便。另外，我还有一套市值约15万元的旧房，可以用来抵消新楼的首期吗？如果可以，应该怎样操作？（刘女士）
答：如果您想买一间环境好、生活设施又较为完善的物业用于投资，不妨考虑天河区。天河区在政府的大力支持下，10年来发展迅速，无论交通、购物方面都已较成熟，区内既有强大的交通枢纽干线，又有大型购物超市。要求环境好的买家更可选择天河公园附近的小区楼盘，由于天河公园绿化面积覆盖大、空气好，所以既适合白领一族租赁，也适合以后自己居住。一般东圃附近60~70平方米的两房带电梯的单元，按现时均价约为4000元／m2计算，即总楼价约在24万~30万元之间。
若买家原有物业在手，可以向银行申请将旧房以“押旧买新”形式进行贷款。如市值约15万元的旧房可以向银行贷款约9万元，该款用以支付新物业的三成首期是足够的。（由中原地产专家解答，资料整理记者陈白帆）
编辑：欧阳星
编辑：欧阳星
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